Das Haus ist perfekt für die junge Familie, aber auch für all jene, die hohe Ansprüche an modernes, zeitgemäßes und energetisch nachhaltiges Wohnen stellen.

Die Immobilie ist ein Massivbau aus dem Jahr 2020, welcher auf einem 583 m² großem Grundstück erbaut wurde.

Alle Räume wurden besonders durchdacht und zweckmäßig zugeschnitten und bieten reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Dank des modernen KfW Effizienzhaus 55 Standards, einer vollautomatischen Lüftungsanlage und einer energiesparenden Wärmepumpenheizung sind Sie technisch auf dem neuesten Stand.

Die zu Verfügung stehenden 230 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Vollgeschosse auf.
Im Eingangsbereich haben Sie Zugang zu einem Gäste-WC, durch dieses wiederum der Technikraum zu betreten ist und ein Büro. Genügend Platz für die Garderobe ist im Flur natürlich auch vorhanden.

Die neuwertige und durchdachte Einbauküche geht übergangslos in den offen gestalteten Ess- und Wohnbereich über. Ein Holzofen ist stilvoll integriert und spendet zusätzliche Wärme.
Durch überwiegend bodentiefe Verglasung ist dieser Bereich stets lichtdurchflutet und Sie gelangen übergangslos auf die Außenterrasse und den Garten, die an den schönen Tagen des Jahres zum Verweilen an der frischen Luft einladen..

Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man ins Obergeschoss.
Hier liegt das Hauptschlafzimmer, mit einem angrenzenden Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und einem Traumbadezimmer mit bodentiefer, verglaster Regendusche, freistehender Badewanne, WC und breitem Waschtisch.
Zwei sehr großzügige Kinderzimmer mit viel Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Die Böden in allen Wohnräumen sind mit einem Design-Kunststoffboden ausgestattet und werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Eine Photovoltaikanlage, eine Garage und ein angelegter, umzäunter Garten runden dieses Angebot ab.

Diese Immobilie liegt in Helmbrechts. Mit seinen ca. 8.500 Einwohnern ist die Stadt ein ausgewiesenes Mittelzentrum im oberfränkischen Landkreis Hof.

Ob zum Wohnen, Leben oder Arbeiten – die Stadt Helmbrechts hat viele Facetten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergrippe- und garten, verschiedene Ärzte sind hier zu finden und Fußläufig zu erreichen.

Gute Bildungschancen, ein aktives Zusammenleben zwischen Jung und Alt, ein bunter Mix an Sport- und Freizeitangeboten und die jährlichen Veranstaltungen der Kulturtage stehen Ihnen zu Verfügung.

Sie liegt ca. 15 km südwestlich von der Kreisstadt Hof, sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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