539.000,00 

Einziehen und Leben, KfW 40 Haus sucht neue Familie in Schwarzenbach/Saale.

In modernem Design überzeugt dieses angebotene Einfamilienhaus durch die klare Linienführung und die großen Fensterflächen. Das große Vordach bietet einen guten Witterungsschutz für den Eingangsbereich und bildet im Zusammenhang mit der Doppelgarage eine einheitliche Außenansicht.

Innen wirkt die geräumige Küche, sowie der Wohn- und Essbereich, großzügig und einladend, über die drei bodentiefen Fenster ist der Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten übergangslos. Die 40 m² Terrasse ist überdacht und bei zuviel Sonne kann man mit elektrisch ausfahrbaren Sonnenrollos entgegenwirken.
Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und ein Gäste-WC.
Ein Büro und der Aufgang ins Obergeschoss fehlen nicht – diese sind am Ende des Wohnzimmers zu finden.

Das Obergeschoss ist hier in zwei Schlafbereiche aufgeteilt.
Das Hauptschlafzimmer, mit einem angrenzenden Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und einem Traumbadezimmer mit begehbarer, großer Dusche, WC, Bidet, Badewanne und breitem Waschtisch.
Der zweite Bereich ein großes Wohn-Schafzimmer, an dem ein eigenes Bad mit Dusche angrenzt.

Nicht nur als Abstellraum eignet sich der Keller, der 5 Räume zu Verfügung hat. Er bietet auch willkommene Rückzugsfläche: Manche Frau wünscht sich hier einen Wellnessraum mit Sauna oder Heimtrainer. Mancher Mann erfüllt sich im Keller den Traum vom Hobbyraum.
Ein Klassiker des unterkellerten Fertighauses ist der Technikraum: technische Anlagen für Heizung, Lüftung oder Warmwasseraufbereitung finden hier problemlos Platz und stören nicht.

Eine Luft/Wasser Wärmepumpe verteilt eine angenehme Wärme über die Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Gesteuert über Wetterüberwachung sind die Jalousien aller Süd-Fenster – alle Rollos sind elektrisch zu bedienen.
Smart-Home-Technik für ein „intelligentes Zuhause“ ist im kompletten Haus vorbereitet.
Eine 10 KW Photovoltaik – Anlage darf nicht fehlen und rundet dieses Angebot ab.

Die Immobilie liegt im südlichen Teil von Schwarzenbach an der Saale. Diese ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt am Nordrand des Fichtelgebirges an der Bayerischen Porzellanstraße.

Schwarzenbach liegt in der Mitte zwischen den Autobahnen A 9 im Westen mit der Verkehrsanbindung über Münchberg und der Autobahn A 93 im Osten mit einer Anschlussstelle über Rehau, ca. zwölf Kilometer südlich von Hof.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Details

Preis : 539.000,00 
Provision : 3,57 % inkl. MwSt.
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 151,68
Grundstücksfläche : 844
Bundesland : Bayern
PLZ : 95126
Stadt : Schwarzenbach an der Saale
Land : Deutschland
Energieklasse : A+
Globaler Energieeffizienzindex : 6,90
Stadt : Schwarzenbach
Immobilien ID : 10365

Interne Struktur

Badezimmer : 2
Zimmer : 6

Energie-Effizienz

Energieklasse : A+
Globaler Energieeffizienzindex : 6,90
6,90 | Energieklasse A+
A+
A B C D E F G H

Ausstattung

Terasse
Garage

vubmakler


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