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Einziehen und loswohnen! Worauf warten Sie noch? Doppelhaushälfte in Schwarzenbach an der Saale

Die Doppelhaushälfte steht auf einem 660 m² großem Grundstück und stellt eine Wohnfläche von ca. 174 m² zu Verfügung.
Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1939 wurde 1959 durch einen Anbau erweitert und ab 2018 komplett saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essplatz und ein Holzofen verbreitet hier zusätzlich wohlige Wärme. Auf der anschließenden, neu gestalteten Terrasse lassen sich gemütliche Stunden verbringen und mit der Teilüberdachung und der Markise ist man vor Regen und zu viel Sonne optimal geschützt.
Der anschließende Raum wird als Speisekammer und Büro genutzt. Im Flur des Eingangsbereichs ist neben der Garderobe, auch ein Bad mit bodentiefer Dusche und WC zu finden. Über einen weiteren Flur stehen noch das Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Pelletofen zu Verfügung.

Im Obergeschoss liegt ein großes, helles Schlafzimmer, welches direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer hat und somit der Traum jeder Frau ist.
Am Ende des Flurs sind drei weitere Schlafzimmer verfügbar und ein Bad mit Dusche und WC fehlt auch auf dieser Etage nicht.

Ein begehbarer Spitzboden bietet zudem noch viel Stauraum.

Durch die Teilunterkellerung der Immobilie findet man hier einen Raum mit der Heizanlage, einen Kellerraum und einem Hauswirtschaftsraum, der praktischer Weise über die Außentreppe Zugang zum Garten hat.

Zum Haus gehört eine Garage mit angrenzenden Geräteschuppen. Der gesamte Gartenbereich wurde mit Pflanzen, Bäumen und Büschen liebevoll gestaltet und ein besonderer Blickpunkt ist die kleine Wasseroase in Form eines Gartenteiches.

Ab 2018 wurde das Objekt saniert. Folgendes wurde hier erneuert: die Fenster, Elektrik, Bäder, Fassadenanstrich, Heizkörper und Teileindeckung mit Dämmung.

Schwarzenbach an der Saale ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof.

Die Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge macht es zum idealen Ausgangspunkt für Wanderungen – zu Fuß oder mit dem Rad. Das ganze Jahr über gibt es natürlich kulturelle Veranstaltungen:

Die Kreisstadt Hof liegt nur wenige Kilometer entfernt. Durch die B 15 und die Staatsstraße 2177 ist Schwarzenbach an der Saale an Hof angebunden.
Die Bundesautobahnen A9 und A93 sind kurzwegig mit dem Auto zu erreichen

Kindergärten sind hier genau so zu finden wie eine und Grund- und Mittelschule.

Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs finden sich in dem ca. 7.100 Einwohner zählenden Städtchen.

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Details

Preis : 249.000,00 
Provision : 3,57% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Doppelhaushälfte
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 174 m²
Grundstücksfläche : 660
Bundesland : Bayern
PLZ : 95126
Stadt : Schwarzenbach an der Saale
Land : Deutschland
Energieklasse : B
Globaler Energieeffizienzindex : 52
Stadt : Schwarzenbach
Immobilien ID : 12170

Interne Struktur

Zimmer : 7

Energie-Effizienz

Energieklasse : B
Globaler Energieeffizienzindex : 52
A+ A
52 | Energieklasse B
B
C D E F G H

Ausstattung

Gasheizung
Terasse
Garage

vubmakler


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