249.000,00  Provision: 4,76% inkl. MwSt

Eröffnen Sie Ihre eigene Cocktailbar! Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Weißenstadt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches aus zwei zusammengebauten Häusern besteht. Hinter dem Haus mit der blauen Fassade befindet sich noch ein weiteres angebautes Haus.

Das Objekt liegt in der Altstadt des zukünftigen Kurortes Weißenstadt unweit des historischen Marktplatzes.

Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Gastrogewerbe mit ca. 120 m². Bei der jetzigen Anordnung sind ca. 50 Sitzplätze im Innenraum vorhanden. Es gehören noch die Gastroküche, die Gästetoiletten, zwei Lagerräume und das Personal WC dazu. Zudem ist noch ein kleiner Biergarten vorhanden. Das Inventar ist mit im Preis enthalten.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Anbau. Dieser verfügt jedoch auch über einen separaten Eingang. Dort befindet sich noch ein separates Zimmer, welches als Gastraum nutzbar wäre aber aktuell als Schlafzimmer für die obere Wohnung dient. Im Obergeschoss des hinteren Hauses befindet sich eine Wohnung (ca. 76m²) mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer (wovon eines ein Durchgangszimmer ist) und ein WC.

Über der Gastronomie befindet sich noch eine weitere Wohnung (ca. 106 m²), welche ideal für den Gastrobetreiber wäre. Diese verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer.

Voder- und Hinterhaus verfügen über einen großen Dachboden, welcher noch ausbaufähig wäre.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen.

Beheizt werden die beiden Häuser mit Gasthermen.

Die Objekte verfügen beide über Felsenkeller.

Bei dem Objekt besteht Ensembleschutz, darum ist kein Energieausweis nötig.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Details

Preis : 249.000,00  Provision: 4,76% inkl. MwSt
Provision : 4,76% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Mehrfamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 225 m²
Grundstücksfläche : 330
Bundesland : Bayern
PLZ : 95163
Stadt : Weißenstadt
Land : Deutschland
Immobilien ID : 4005

Ausstattung

Abstellkammer
Gasheizung

vubmakler


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