Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Selb präsentiert sich Ihnen in einem guten und gepflegten Zustand. Dieses wurde 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 775 m² Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.

Auf zwei Etagen verteilt erwarten Sie ca. 120 m² Wohnfläche

Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in die angrenzende separate Küche mit Einbauküche. Diese verspricht reichlich Kochvergnügen und ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Wohnzimmer hat Zugang zur Terrasse und den anschließenden Garten. Für die kalten Monate sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme. Dieser ist aus dem Keller zu befeuern und Dank eines Luftschachtes heizt er den Hobbyraum im Keller gleich mit.
Ein Zimmer, welches als Esszimmer eingerichtet werden kann und auch ein Bad mit Einbaumöbeln, Eckbadewanne, Dusche und WC liegen auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, Wanne, WC und Einbaumöbeln. Der kleine Spitzboden ist durch eine Luke im Flur zu erreichen.

Der Keller ist durchgehend gefliest und übernimmt die Raumaufteilung der oberen Etagen. Auf vier Zimmer verteilt findet man den Raum der Gaszentralheizung, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier steht zudem noch eine Dusche mit WC zu Verfügung. Ein Hobbyraum und ein Raum mit Ausgang in den Garten schließen den Kellerbereich ab

Selbstverständlich gibt es eine Garage. Da diese nicht direkt ans Haus gesetzt wurde, ist hier ein überdachter, abschließbarer Raum geschaffen worden, der noch zusätzliche Räume mit Abstellfläche bietet.

Ein Gartenhaus mit gemütlichen Freisitz bietet eine weitere schöne Gelegenheit, die Sommerabende im kaum einsehbaren Garten zu verbringen.

Ausstattung

• Baujahr 1996
• Wohnfläche ca. 120 m²
• Grund ca. 775 m²
• massiv gebaut und voll unterkellert
• eine Garage mit elektrischem Tor, angebauter Schuppen
• Stellplatz
• Gartenhaus
• Kaminofen

Lage

Die Immobilie liegt im südwestlichen Stadtteil von Selb.

Selb ist eine große Kreisstadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge (Regierungsbezirk Oberfranken) und liegt direkt an der tschechischen Grenze.

Aufgrund großen ansässigen Firmen bietet die Stadt eine gute Infrastruktur, ist auch kulturell gut aufgestellt und der Bildungsweg ist gegeben.

In wenigen Autominuten lässt sich eine der zwei Autobahnauffahrten der A 93 erreichen.

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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