510.000,00 

Fast neuwertiges Traumhaus in Weißdorf

Beschreibung

Das fast neuwertige Haus aus dem Jahr 2021 ist perfekt all jene, die hohe Ansprüche an zeitgemäßes und energetisch nachhaltiges Wohnen stellen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2021 auf einem 847m² großen, ruhig gelegenen Grundstück gebaut.

Alle Räume wurden besonders durchdacht und zweckmäßig zugeschnitten und bieten reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Dank des modernen KfW Effizienzhaus 55 Standards, einer vollautomatischen Belüftungsanlage in Verbindung mit einer Solarthermie und PV-Anlage ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand.

Die zur Verfügung stehenden 160m² Wohnfläche teilen sich in ein Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.
Über das Treppenhaus haben Sie im Erdgeschoss Zugang zu einem Gäste-Bad, einem geräumigen Technikraum, einem Büro-/Gästezimmer. sowie dem großen Wohn-Essbereich. Die neuwertige und durchdachte Einbauküche geht übergangslos in den offen gestalteten Ess- und Wohnbereich über. Durch eine überwiegend bodentiefe Verglasung ist dieser Bereich stets lichtdurchflutet und Sie gelangen übergangslos auf die Außenterrasse und den Garten, die an den schönen Tagen des Jahres zum Verweilen an der frischen Luft einladen.

Über die offen gestaltete Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier liegt das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, einem Traumbadezimmer mit bodentiefer, verglaster Dusche, Badewanne, WC und einem Waschtisch. Zwei sehr großzügige Kinderzimmer mit viel Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Die Böden in Erdgeschoss sind gefliest im Dachgeschoss mit Laminat belegt und werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Eine Photovoltaikanlage, drei Garage und großer Garten runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

  • KFW 55, Baujahr 2021
  • 847m² Grundstück
  • 5 Zimmer auf ca. 160m² Wohnfläche
  • Ankleide
  • Einbauküche mit Kochinsel
  • 2 Bäder
  • 3 Garagen
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Solarthermie
  • Photovoltaik
  • Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Automatische Hundeklappe

Lage

Das Haus liegt in Zentrumsnähe in Weißdorf, einer kleinen Gemeinde mit rund 1.200 Einwohnern.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen und Gasthof sind fußläufig erreichbar.

Weißdorf bietet ein reichhaltiges und vielfältiges Vereinsleben mit breiten Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung. Wer sich gerne in der Natur befindet ist hier am richtigen Fleck. Das nahe Fichtelgebirge bietet abwechslungsreiche Beschäftigungen für die ganze Familie.

Die Gemeinde Weißdorf liegt am Nordrand des Naturparks Fichtelgebirge etwa 3 Kilometer östlich der Stadt Münchberg und ca. 18 Kilometer südlich der Stadt Hof.
Weißdorf ist über die A 9 (Ausfahrt Münchberg-Süd 9 km) sowie über die A 93 (Ausfahrt Rehau-Süd 17 km) und die durch Weißdorf führende B 289 erreichbar.

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Details

Preis : 510.000,00 
Provision : 3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Normal
Wohnfläche : 160 m²
Grundstücksfläche : 847
PLZ : 95237
Stadt : Weißdorf
Land : Deutschland
Energieklasse : A
Globaler Energieeffizienzindex : 51
Immobilien ID : 14024

Energie-Effizienz

Energieklasse : A
Globaler Energieeffizienzindex : 51
A+
51 | Energieklasse A
A
B C D E F G H

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