299.000,00 

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer, ruhig gelegenes 2-Familienhaus mit Garten

Kapitalanleger oder Eigennutzer,

Autobahnnähe und trotzdem eine ruhige Lage ist eine Besonderheit des Objekts.

Die Erdgeschoßwohnung, mit ca. 58 m² Wohnfläche, verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im 1. Obergeschoß haben Sie ca. 58 m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aufteilen. Auf dieser Ebene kann man den, vom Treppenhaus angrenzenden, Balkon betreten.

Im Dachgeschoß finden Sie ein weiteres Zimmer mit ca.10 m² und den Dachboden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mit einer Brennwertheizung, die ebenso wie die Öltanks vor ca. 5 Jahren erneuert wurde, beheizt. Diese ist bei Bedarf auf Gas umstellbar.

Die Wohnungen im Haus sind aktuell nicht vermietet.

Auf dem Grundstück steht Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, die Sie über eine große gepflasterte Hofeinfahrt erreichen.

Der schöne Garten ist für alle Nutzbar.

Die Immobilie befindet sich direkt in Nabburg.

Nabburg liegt an der A 93, Anschlussstelle Nabburg. Einige Kilometer westlich von Nabburg liegt die Anschlussstelle Nabburg-West der A 6 (Nürnberg – Prag). Die beiden Autobahnen kreuzen sich im nahe gelegenen Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald.

Der Bahnhof wird regelmäßig von Zügen der Bahnstrecke Regensburg–Hof bedient. In Schwandorf hat man Anschlussmöglichkeiten nach Cham und Nürnberg.

Für die Bildung sind Grundschule – Gymnasium – Realschule und Berufsschule mit modernster Ausstattung vor Ort.

Nennenswert für Ihre Freizeitgestalung ist das Freibad Nabburg-Perschen und das Freilandmuseum Neusath.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Unsere Käuferprovision beträgt 4,76% vom Kaufpreis incl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Details

Preis : 299.000,00 
Provision : 4,76% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Zweifamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 126 m²
Grundstücksfläche : 461
Bundesland : Bayern
PLZ : 92507
Stadt : Nabburg
Land : Deutschland
Immobilien ID : 5511

Interne Struktur

Badezimmer : 2
Zimmer : 4

Energie-Effizienz

Energieklasse : G
Globaler Energieeffizienzindex : 207,0
Energieklasse : G
Globaler Energieeffizienzindex : 207,0
A+ A B C D E F
207,0 | Energieklasse G
G
H

Ausstattung

Balkon
Garage

vubmakler


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