249.000,00 

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbe oder Einliegerwohnung in Friedensfels

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 liegt auf einem ca.310 m² großem Grundstück und verfügt über ca.199 m² Wohnfläche .

Über dem im Untergeschoß liegenden Eingang gelangt man über die Treppe ins Obergeschoß zur Wohnung. In der Diele zweigen ein WC mit Dusche und ein Bad mit Wanne ab. Anschließend betritt man das große Esszimmer. Rechter Hand ist die Küche, die anschließend eine kleine Abstellkammer hat. In dieser ist auch die Waschmaschine untergebracht. Vom Esszimmer und auch von der Küche aus betritt man die große Terrasse und den kleinen Garten. Links gelegen ist das große, helle Wohnzimmer mit Ausblick in den Garten. Ein Holzofen verbreitet hier wohlige Wärme. Durch einen Rundbogen betritt man einen zweiten Flur, hier findet man zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer.

Im Untergeschoß betritt man über einen zweiten Eingang das Büro des Ateliers. Eine Küche und ein WC sind von hier aus zu erreichen. Der folgende Raum ist das große, helle Atelier. Der Raum für die Öltanks und auch das Treppenhaus mit Zugang zum Raum mit der Heizung folgen. Das Atelier könnte man auch als Einliegerwohnung umbauen.

Der Spitzboden ist ausgebaut und isoliert. Ein kleiner Felsenkeller steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung.

Es gibt einen Stellplatz fürs Auto.

Friedenfels ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. Der gleichnamige Hauptort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Südhang des Naturparks Steinwald.

Im Ort finden Sie ein Freibad, Kindergarten, Kinderkrippe und die Grundschule Friedenfels. Es gibt einen Dorfladen und einen Metzger.

Vom ca. 9 km entfernten Wiesau haben Sie Anschluss an die A93.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Details

Preis : 249.000,00 
Provision : 3,57% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 199 m²
Grundstücksfläche : 285
Bundesland : Bayern
PLZ : 95688
Stadt : Friedensfels
Land : Deutschland
Immobilien ID : 9274

Interne Struktur

Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 2
Zimmer : 8

Energie-Effizienz

Energieklasse : F
Globaler Energieeffizienzindex : 179,0
Energieklasse : F
Globaler Energieeffizienzindex : 179,0
A+ A B C D E
179,0 | Energieklasse F
F
G H

Ausstattung

Ölheizung
Terasse

vubmakler


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