480.000,00 

***Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage***

Zentral wohnen und gleichzeitig Ihre Interessen, bzw. eigenen Pläne verwirklichen? Hier ist es möglich! Dieses schöne Wohn- und Geschäftsgebäude bietet optimale Bedingungen für die Selbstverwirklichung im Zentrum der Gemeinde Wiesau. Die Immobilie wurde im Wohn- bzw. auch im Geschäftsteil über die Jahre hinweg stets gepflegt und gut behandelt. Sie besitzt ein Rückgebäude, in dem aktuell ein Mieter wohnhaft ist, dessen Mieteinnahmen Ihnen bei einer möglichen Tilgung zugutekommen werden. Schenken Sie Ihren kulinarischen Künsten, bzw. Selbstständigkeit-träumen hier Verwirklichung – eine Pizzeria oder ein Shisha-Café wären mögliche Optionen, die aktuell von der jetzigen Eigentümerin genutzt wird. Die zentrale Lage spielt hier ohne Zweifel eine elementare Rolle, deren Vorzüge Sie zu schätzen lernen werden. Die Familie darf hier selbstverständlich auch nicht zu kurz kommen und findet im oberen Stockwerk ein tolles, neues Zuhause, welches Ihnen den Weg zur Arbeit und die damit verbundene, verlorene Zeit ersparen wird. Hier investieren Sie nicht nur in ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie, sondern in eine Immobilie, in der Sie gleichzeitig wohnen, arbeiten und sich verwirklichen können. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein, damit wir Ihnen offene Fragen persönlich beantworten und Sie sich ein eigenes Bild machen können. Sie benötigen Informationen bezüglich einer Finanzierung? Auch diese geben wir Ihnen selbstverständlich – Sprechen Sie uns einfach direkt darauf an! Wir freuen uns auf Sie! +++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++ Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an und lassen Sie sich kostenlos beraten unter der Rufnummer 09281 / 9284191.

Zu der Ausstattung gehören:

– geeignet als Kapitalanlage – zentrale Lage – Mieteinnahmen uvm.

Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an!

Wiesau liegt an der Bundesautobahn 93 Regensburg – Hof mit der Anschlussstelle Wiesau und an der Bundesstraße 299 Amberg – Waldsassen. Durch Wiesau führt die Bahnstrecke Weiden–Oberkotzau, Teil der überregionalen Verbindung Regensburg–Hof, mit dem einzigen Regionalexpresshalt dieser Strecke im Landkreis am Bahnhof Wiesau. Bus- und Bahnverbindungen gibt es ins benachbarte Tschechien sowie nach Regensburg, München und Nürnberg. Wegen der zentralen und verkehrsgünstigen Lage ist Wiesau Eingangstor zum Naturpark Steinwald, zugleich aber auch Ausgangspunkt für viele Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Den Erholungssuchenden erwarten ein breit gefächertes Freitzeitangebot, darunter: Naherholungsgebiet “Wiesauer Waldseen” mit Bade- und ausgezeichneten Angelmöglichkeiten, Trimm-dich-Pfad, leicht begehbare markierte Wanderwege, Radwege, Sportzentrum, Tennisanlage und Fitnessraum.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Details

Preis : 480.000,00 
Provision : 3,57% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Wohn- & Geschäftshaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 250 m²
Grundstücksfläche : 1130
Bundesland : Bayern
PLZ : 95676
Stadt : Weisau
Land : Deutschland
Immobilien ID : 6615

Interne Struktur

Zimmer : 8

Energie-Effizienz

Energieklasse : G
Globaler Energieeffizienzindex : 226,2
Energieklasse : G
Globaler Energieeffizienzindex : 226,2
A+ A B C D E F
226,2 | Energieklasse G
G
H

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Orhan Fidan


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