699.000,00 

Gut eingeführte Pension mit Restaurant und Privatwohnung in Neualbenreuth

  • Das Restaurant mit Pension wurde 1980 erbaut und beinhaltet eine 2-geschossige Gästepension mit 15 Zimmern. Im zweiten Dachgeschoss liegt eine ca. 62 m² große Privatwohnung, die vom künftigen Eigentümer bewohnt werden kann. Das Restaurant, dem ca. 2003 ein Pavillon angebaut wurde ist herrlich gelegen und man kann einen herrlichen Fernblick beim Essen genießen.Das gesamte Erdgeschoss ist mit Küche, Rezeption, Vorratsraum und WCs für Damen und Herren belegt. Übergangslos betritt man die schön gestaltete Gaststätte und den anschließenden, lichtdurchfluteten Pavillon, die eine Gesamtfläche von ca. 125 m² aufweisen. Auch auf der nachfolgenden Terrasse, die ca. 2019 gestaltet wurde, kann man sein Essen oder das kühle Blonde bei schönem Wetter genießen.Im 1. Obergeschoß laden 8 Zimmer, die teils mit Bad, bzw. Dusche und WC ausgestattet sind, zum Wohnen ein. Fernseher und kostenloses WLAN gehören dazu. Vom Balkon oder der Terrasse kann man den Ausblick genießen.
    Im Dachgeschoß stehen noch einmal 7 Zimmer mit gleicher Ausstattung zu Verfügung. Den Ausblick haben Sie hier nur vom Fenster aus. Auf dieser Etage ist eine kleine Küche zur allgemeinen Nutzung vorhanden. Über eine Nottreppe gelangt man von dort aus in den Garten.

    Eine Privatwohnung über ca. 62 m² steht im 2. Dachgeschoss ebenfalls zu Verfügung. Hier wohnen Sie mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein extra Raum ist außerdem vorhanden.

    Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung, die über den Fußboden ihre Wärme verteilt. Lediglich die Privatwohnung beinhaltet Heizkörper.

    Der Pavillon ist unterkellert und wird als Lager und Kühlraum genutzt.

    Kostenlose Stellplätze sind genügend vorhanden.

    Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5000 m², wobei diese ca. 2000 m² Landwirtschaftliche Fläche beinhaltet.

    Eine Photovoltaikanlage wird Mai 2022 installiert, diese ist übertragbar.
    Vorhanden ist eine Solaranlage mit 5 Panel.
    Viele Fenster wurden 2021/22 erneuert.

Lage

Diese Immobilie liegt im idyllischen Tal von Motzersreuth, im schönen Egerländer Wald.
Im Land der „1000 Teiche“ genießen Sie unberührte Natur und profitieren von vielen Freizeitgestaltungen.
In den ausgedehnten Wäldern des Oberpfälzer Waldes, der bei Bad Neualbenreuth beginnt, befinden sich viele sehenswerte Wanderziele.

Sibyllenbad ist mit dem Auto ca. 8 Minuten entfernt und für alle, die das Golfspiel lieben, ist ider Golfclub Stiftsland in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Details

Preis : 699.000,00 
Provision : 4,76% inkl. MwSt
Wohnfläche : 693 m²
PLZ : 95698
Stadt : Neualbenreuth
Energieklasse : D
Globaler Energieeffizienzindex : 118.20
Stadt : Neualbenreuth
Immobilien ID : 10055

Energie-Effizienz

Energieklasse : D
Globaler Energieeffizienzindex : 118.20
A+ A B C
118.20 | Energieklasse D
D
E F G H

vubmakler


Ich stimme zu, dass der Betreiber der Seite www.vub-makler.de meine Daten zu seinen Zwecken nutzen und mich kontaktieren darf.

Nach oben