169.000,00 

Haus mit Potenzial möchte wieder aufgehübscht werden

Hier empfängt Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem idyllisch gelegenen und 677 m² großen Grundstück. Der perfekte Platz für eine glückliche Familie!
Mit kleinen optischen Renovierungen können Sie sich hier ein absolutes Schmuckstück zaubern.
Das teilunterkellerte Haus hat trotz der vielfältigen Modernisierungen den einzigartigen Charme der 60er-Jahre beibehalten.

Das Haus verteilt seine ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.
Der Eingang erfolgt über den Anbau, in dem auch die zwei Gästetoiletten und das Bad mit einer Wanne liegen.
Von hier aus betritt man das Erdgeschoss und findet eine Wohnküche und zwei Schlafzimmer. Über die Treppe, die sich im Flur gut integriert, gelangt man in den ersten Stock und hier stehen ein großes Wohnzimmer und eine gemütliche Küche mit Essbereich für Sie bereit.
Eine weitere Treppe führt Sie in den Spitzboden, der noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung stellt.
Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice-Arbeitsplatz oder auch als Gästezimmer.

Im Anbau liegt auch der Hauswirtschaftsraum, in welchem die 2019 erneuerte Gaszentralheizung angeschlossen ist. Im Anschluss wurde ein Holzschuppen angebaut, der sich als Werkstatt und Gartenhütte gut nutzen lässt.

Im Hofraum stehen zwei Garagen zur Verfügung, die allerdings mehr als Abstellfläche genutzt wurden und eine Aktualisierung benötigen.
Der dahinter liegende Garten mit Gartenhäuschen gleicht einer Wohlfühloase. Hier können Sie sich gut vom täglichen Arbeitsstress erholen.

Rehau ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern nahe dem Dreiländereck Bayern-Sachsen-Böhmen. Sie liegt 15 Kilometer südöstlich von Hof (Saale) an der Bayerischen Porzellanstraße und gehört zum bayerischen Vogtland. Im Landesentwicklungsprogramm Bayern ist Rehau als Mittelzentrum ausgewiesen.

Rehau ist eine moderne Stadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften. Eine breit gefächerte Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe bieten vielfältige und sichere Arbeitsplätze in zukunftsweisenden Berufen.
Darüber hinaus garantiert die umfassende Palette der Einrichtungen und Veranstaltungen im sportlichen, gesellschaftlichen und kulturellen Bereich attraktive Wohn- und Lebensqualität.

Die Stadt Rehau ist mit zwei Anschlussstellen an die A 93 angebunden.

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Details

Preis : 169.000,00 
Provision : 3,57% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 125 m²
Grundstücksfläche : 677
Bundesland : Bayern
PLZ : 95111
Stadt : Rehau
Land : Deutschland
Energieklasse : H
Globaler Energieeffizienzindex : 261,0
Stadt : Rehau
Immobilien ID : 12838

Interne Struktur

Zimmer : 5

Energie-Effizienz

Energieklasse : H
Globaler Energieeffizienzindex : 261,0
A+ A B C D E F G
261,0 | Energieklasse H
H

Ausstattung

Garage

vubmakler


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