339.000,00 

Jetzt erst recht! Einfach kann jeder! Wohn – und Geschäftshaus in Reuth

Dies ist ihre Chance sich selbst zu verwirklichen.
Übernehmen Sie eine gut gehende Bäckerei mit Wohnhaus.

Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst von der Bäckerei. Angefangen vom Verkaufsraum, einem Büro, einer großen Küche aber vor allem vom Herzstück – der Backstube!
Auch eine Dusche und ein extra WC für Angestellte fehlen hier nicht.

Laut dem Eigentümer sind die Backöfen im Januar 2021 erneuert wurden und das Inventar ist beim Kauf verhandelbar.

Über einen neu renovierten Treppenaufgang gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Hier befindet sich ein separates WC und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Weiter geht es mit einem Abstellraum, einer Küche und einem Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Alle Zimmer können Sie vom Flur aus betreten, werden derzeit vom Vater des Eigentümers bewohnt und verfügt über ca. 80 m².

In einem abgeschlossenen, ca.100 m² Bereich befindet sich eine weitere Wohneinheit, welche derzeit vermietet ist.
Gern kann man die komplette Wohnfläche als eine Wohnung zusammenfassen und somit viel Raum und Platz zur Eigennutzung schaffen.

Das Dachgeschoss wartet mit einem Partyraum inkl. separaten WC auf eine individuelle Nutzung und weiteren Ausbau von Ihnen.

Wohn- und Geschäftshaus sind durch jeweils separate Eingänge begehbar und dennoch innen miteinander verbunden.

Auch ist das Objekt teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Lagerplatz, gern auch einen Werkraum. Hier entscheiden Sie!

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Das Dach ist von ca.2002 und mit 3 Solarplatten sowie einer Photovoltaikanlage versehen.

Ca.1.880 m² Grundstücksfläche bietet neben viel Parkflächen einschließlich drei Garagen einem großen Garten, welcher zum Spielen, Grillen und Erholen einlädt.

Die Immobilie liegt in Reuth bei Erbendorf. Das ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth.
Die Gemeinde liegt nahe Erbendorf zwischen Steinwald und dem Naturschutzgebiet Waldnaabtal.

Über die B 299 erreicht man von Reuth aus nach etwa fünf Kilometern die Anschlussstelle Falkenberg der A 93 Regensburg–Hof.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Details

Preis : 339.000,00 
Provision : 4,76% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Wohn- & Geschäftshaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 180 m²
Grundstücksfläche : 1880
Bundesland : Bayern
PLZ : 92717
Stadt : Reuth bei Erbendorf
Land : Deutschland
Immobilien ID : 9805

Interne Struktur

Zimmer : 7

Ausstattung

Ölheizung

vubmakler


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