159.000,00 

Jetzt oder nie! Gewerbefläche und Wohnen in Köditz zu verkaufen!

Wir bieten hier eine Gewerbeeinheit und Wohnung in einer Immobilie.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 400 m² und war eine Bäckerei.
Neben Backstube, Kühlkammern, Lagerräumen, Küche, Dusche, WC und Büro gibt es auch einen Verkaufsladen. Das Objekt wird inklusive dem noch vorhandenen Inventar (Kühlzellen, Backöfen) angeboten. Diese sollten vor Gebrauch jedoch noch einmal geprüft werden.
Ein Umbau vom Gewerbeteil in Privaträume ist mittels Bauantrag möglich.

Für eine individuelle Nutzung steht Ihnen bei diesem Objekt viel Raum und Fläche zur Verfügung! – Trauen Sie sich!

Über der (ehemaligen) Bäckerei befindet sich eine große geräumige Wohnung.165 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Etagen. Somit steht Ihnen im unteren Bereich ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet, ein großes Wohnzimmer, eine Küche (inklusive Einbauküche), Kinderzimmer, Abstellraum und ein Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Der Grundbau des Objektes ist Baujahr 1903. Es wurde bis 2009 stetig räumlich erweitert.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung und im Büro gibt es zudem eine Fußbodenheizung.
Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, gedämmt und mit einer Photovoltaikanlage (monatl. Einnahmen) versehen.
Ein Carport und eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Köditz ist eine sympathische Gemeinde am Rande des Frankenwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Hof. Die Gemeinde ist zentral im Landkreis gelegen und bietet neben einer Kinderbetreuung und Grundschule auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen ist Köditz auch ein attraktiver Gewerbestandort

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

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Details

Preis : 159.000,00 
Provision : 4,76% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Wohn- & Geschäftshaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 165 m²
Grundstücksfläche : 550
Bundesland : Bayern
PLZ : 95189
Stadt : Köditz
Land : Deutschland
Energieklasse : E
Globaler Energieeffizienzindex : 161,1
Immobilien ID : 10595

Interne Struktur

Zimmer : 6

Energie-Effizienz

Energieklasse : E
Globaler Energieeffizienzindex : 161,1
A+ A B C D
161,1 | Energieklasse E
E
F G H

Ausstattung

Terasse
Garage

vubmakler


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