Das 1951 erbaute Objekt wurde 2018 renoviert und ist auf drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m² und es stehen 806 m² Grundstück, aufgeteilt in zwei Flurstücke, zu Verfügung.

– Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
– Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
– Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.

Die Dachgeschosswohnung wurde ca. 2018, inklusive Wasser, Abwasser, Elektrik, 3-fach verglasten Fenstern und TV und Telekomleitungen, neu erstellt.

Die Immobilie ist voll unterkellert und jedem Mieter steht ein Kellerraum zu Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum ist von allen nutzbar.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Für eine spätere Einrichtung ist Solarthermie vorbereitet.

Hervorzuheben sind die zugehörigen sechs Garagen und das Nebengebäude.
Die Immobilie, sowie die Garagen sind an langfristige Mieter vermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt 22.200,00 €

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage in Oberkotzau.

Neben drei Kindergärten, Kinderkrippen und Kinderhorten gibt es eine Grund- und Mittelschule, die Volksschule, eine Bücherei, beheiztes Terrassenfreibad mit Minigolfanlage und eine Dreifachsporthalle.

Für das tägliche Leben finden Sie alles vor Ort, wie Großmärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien und auch ein Gartencenter ist im Ort.

Gut angebunden ist man über die Autobahnen, A 9, A 93 und A 72 und auch der Bahnhof Oberkotzau liegt an den Eisenbahnstrecken Weiden–Oberkotzau und Bamberg–Hof.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.