349.000,00 

KAPITALANLAGE! Top eingeführtes Gästehaus mit Gaststätte in Selb

Kapitalanlage, Pension mit Gastronomie

Das hier angebotene Anwesen stellt eine Kombination aus einer Gästepension mit drei modern möblierten Wohnungen, einer separaten Gaststätte und einer ca. 120 m² großen Privatwohnung im DG, dar.

Aufgrund der besonderen Lage, Ausstattung, Größe und Zuschnitt der Gästewohnungen, wäre mit geringem Aufwand eine Umgestaltung in Mietwohnungen realisierbar!

Das gut eingeführtes Gästehaus mit Gaststätte aus dem Jahr 1907 wurde 1975 saniert.

Im Erdgeschoß liegt die Gaststätte. Diese verfügt über zwei Gasträume, einer Gastroküche und Gästetoiletten. Die Gaststätte hat eine Gesamtfläche von ca. 70 m².

Ebenfalls auf dieser Erdgeschoßebene ist die ca. 50 m² große, möblierte Wohnung. Aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche lässt es sich angenehm Wohnen. In der Zwischenetage befinden sich zwei Räume, die als Abstellkammer für die Wohnungen dienen können.

Im Obergeschoß liegen zwei Wohnungen. Die Wohnung über ca. 50 m² beinhaltet Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche. Die ca.70 m² Wohnung ist mit Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Bad mit Dusche ausgestattet. Beide Wohnungen sind möbliert. Ebenfalls stehen für diese Wohnungen zwei Räume auf der Zwischenetage zu Verfügung.

Das Dachgeschoß wurde zur Wohnung ausgebaut. Hier wohnen Sie mit Küche, Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern, zwei kleine Kammern und einem Bad mit Wanne und Dusche auf ca. 120 m².

Vier Räume im Keller stehen zur freien Verfügung. Ein hier liegender Brunnen unterstützt bei der Gartenbewässerung.

Auf dem ca. 1217 m² großen Grundstück steht eine Garage, ein Carport und mehrere Holzhütten. PKW-Stellplätze für Gäste stehen ebenso zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt mit Gasetagenheizungen.

Verfügbar nach Absprache.

Die Immobilie liegt in Selb. Der Fußweg ins Stadtzentrum beträgt ca. 20 Min.

Selb ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt und liegt an der Bayerischen Porzellanstraße

Selb verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A93 Richtung Regensburg oder Berlin, diese ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Details

Preis : 349.000,00 
Provision : 4,76% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Wohn- & Geschäftshaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 360 m²
Grundstücksfläche : 1217
Bundesland : Bayern
PLZ : 95100
Stadt : Selb
Land : Deutschland
Stadt : Selb
Immobilien ID : 7867

Interne Struktur

Zimmer : 12

Energie-Effizienz

Energieklasse : C
Globaler Energieeffizienzindex : 97,5
Energieklasse : C
Globaler Energieeffizienzindex : 97,5
A+ A B
97,5 | Energieklasse C
C
D E F G H

Ausstattung

Gasheizung
Balkon
Garage

vubmakler


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