Das großzügige Einfamilienhaus mit viel Charme der 90er bietet für jeden Traum die passende Kulisse.
Auf ca. 720 m² Grund mit toller unverbaubarer Aussicht ins Grüne, können Sie Ihren Feierabend im Garten genießen.
Das Objekt wurde 1989 in Massivbauweise vollunterkellert fertiggestellt.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 123 m² ein Gäste-WC, das helle Bad mit Wanne und Dusche, die Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Highlight für gemütliches Beisammensein ist der im Jahr 2002 an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten. Dieser verfügt wie das komplette Haus nicht nur über eine Fußbodenheizung, sondern hat auch ein Belüftungssystem. Eine große Schiebetüre trennt den Wintergarten vom Wohnzimmer ab. Im Flur befindet sich ein zusätzlicher Schwedenofen für wohlige Wärme.

Über ein abgetrenntes Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche Dachwohnung, sowie in zwei weitere Räumlichkeiten über der Garage, welche als Stauraum genutzt werden können.
Die ca. 68 m² große Dachwohnung bietet Ihnen eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Möchte man den Wohn-Essbereich offen gestalten, kann die nachträglich eingebaute Trennwand mit minimalem Aufwand entfernt werden. Ein helles geräumiges Badezimmer mit WC, Bidet, Dusche und Wanne befindet sich in der Mitte zwischen Schlaf -und Kinderzimmer. Auf dem ca. 7m² renovierungsbedürftigen Balkon haben Sie einen erholsamen Ausblick in die Natur zum Relaxen.

Haben Sie auch mal Lust auf Partystimmung oder Entspannung in der Sauna? Kein Problem! Im Keller ist der Partyraum mit Bar, und ein Saunabereich. Die restlichen Kellerräume bieten viel Platz zur freien Entfaltung für jedes Familienmitglied. Von der Möglichkeit einer Werkstatt bis zum Hobbyraum oder einer Speisekammer. Alles ist möglich.
Das Haus wird über eine kombinierte Gas-Zentralheizung mit PV-Anlage, Warmwasserkollektoren und Kaminofen beheizt.

Weiden in der Oberpfalz ist eine kreisfreie Stadt im ostbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Sie liegt 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der Grenze zu Tschechien am Fluss Waldnaab. Weiden ist Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz, Mitglied der Metropolregion Nürnberg und nach Regensburg die zweitgrößte Stadt der Oberpfalz.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend innerhalb einer Spielstraße, zentrumsnah in Weiden. Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Hausarzt, Frisör, Bushaltestellen und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe und ist alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnanbindung ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Schätzler-Bad erreicht man fußläufig in ca. 30 Minuten.

Die Stadt Weiden bietet alles, was man sich wünschen kann.

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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