199.000,00 

Mehrfamilienhaus im Herzen von Kronach

Eine Immobilie mit vielfältigen Optionen zur Gestaltung.

Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss sind aktuell die Räume einer Fahrschule, die über eine Fläche von 60,78 m² verfügt. Ein großer Schulungsraum, ein Aufenthaltsraum mit Küche und ein WC, das im Treppenhaus liegt, sind hier untergebracht. Durch Umbaumaßnahmen kann hier eine Wohnung entstehen.

Das Obergeschoss teilt sich in zwei Wohnungen auf, die aktuell beide vermietet sind.
44,58 m² beinhaltet die Wohnung der rechten Seite und ist mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad ausgestattet.
Die Wohnung im OG links teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad auf. Hier stehen 64,15 m² zu Verfügung.

Der Dachboden ist für Mieter in zwei Kammern abgeteilt und nutzbar.
Auch im Keller steht den Mietern je ein Raum zu.
Die Gas-Zähler und die Hauptwasserleitung sind ebenfalls im Keller zu finden.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas Einzelöfen.

Unter der linken Wohnung sind im Haus zwei Garagen mit einer Fläche von ca.20,14 m²
und ca.16,32 m² eingebaut. Diese können von Mietern angemietet werden.

Eine Freifläche am Haus mit ca. 21,16 m², ist für Mieter nutzbar.

Die Bausubstanz der Gebäudeteile ist in Ordnung, jedoch sind umfangreiche Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen nötig, um einen der heutigen Zeit entsprechenden Standard herzustellen.

Die Immobilie liegt in einer kleinen Seitenstraße der Stadtmitte von Kronach.

Kronach präsentiert sich als weltoffene aber auch familienfreundliche Stadt, die alle Annehmlichkeiten eines florierenden Mittelzentrums bietet.

Kronach besitzt Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien, zudem auch Standort mehrerer Berufs- und Berufsfachschulen.

Kronach liegt an einem Kreuz der Bundesstraßen 85, 173 und 303. Die Anbindung zur A9 ist in ca.40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Details

Preis : 199.000,00 
Provision : 4,76% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Mehrfamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 169,5
Grundstücksfläche : 165
Bundesland : Bayern
PLZ : 96317
Stadt : Kronach
Land : Deutschland
Energieklasse : H
Globaler Energieeffizienzindex : 295
Stadt : Kronach
Immobilien ID : 11357

Interne Struktur

Zimmer : 5

Energie-Effizienz

Energieklasse : H
Globaler Energieeffizienzindex : 295
A+ A B C D E F G
295 | Energieklasse H
H

Ausstattung

Garage

vubmakler


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