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179.000,00 

Naturnahes Zweifamilienhaus bei Helmbrechts

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus.

Das bis ins Dach ausgebaute Zweifamilienhaus mit Doppel-Garage und großem Grundstück bietet eine individuelle Nutzung und ist durch zwei abgeschlossene Wohneinheiten abgetrennt. Das herrliche Grundstück bietet noch Raum für weitere Gestaltungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt in einem Ortsteil von Helmbrechts.

Über die Staatsstraßen 2695 (bis Volkmannsgrün) und 2695 (bis zur Anschlussstelle Hof West) ist Helmbrechts mit der A 9 und weiter über die Bundesstraße 15 mit der Stadt Hof verbunden.

Das im Jahr 1965 massiv errichtete Wohnhaus steht auf einem 865 m² großem Grundstück. Das Objekt ist voll unterkellert und wird mit Doppelgarage angeboten.

Die ca. 176 m² Wohnfläche verteilen sich über ca. 64 m² im Erdgeschoss, 64 m² im Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss über 48 m².

Vom Treppenhaus aus betritt man die Erdgeschosswohnung und kann vom Flur alle Zimmer erreichen. Die helle Küche, das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC und das Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und anschließendem großen Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über die gleiche Grundrissaufteilung wie im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen Zugang zum Garten ermöglicht.

Das im Jahr 2002 ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein Bad mit Dusche und viel offenen Raum zum Wohnen. Die im Zuge der Dacherneuerung gesetzten Gauben mit je drei Fenstern schaffen mit viel Licht eine angenehme Raum-Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum ist für alle möglichen Dinge vorhanden.

Im durchgängig gefliesten Keller finden Sie einen Haushaltsraum, ein Zimmer mit Schwedenofen und einen Kellerraum. In dem Raum in dem die Öl-Zentral-Heizung untergebracht ist, ist noch eine Dusche eingebaut. Die vier Öltanks befinden sich ein einem separatem Raum.

Im Garten steht Ihnen ein Schuppen zur Verfügung.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Unsere Käuferprovision beträgt 4,76% vom Kaufpreis incl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Details

Preis : 179.000,00 
Provision : 4,76% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Zweifamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 176 m²
Grundstücksfläche : 865
Bundesland : Bayern
PLZ : 95233
Stadt : Helmbrechts
Land : Deutschland
Stadt : Helmbrechts
Immobilien ID : 6121

Interne Struktur

Zimmer : 6

Energie-Effizienz

Energieklasse : H
Globaler Energieeffizienzindex : 287,7
Energieklasse : H
Globaler Energieeffizienzindex : 287,7
A+ A B C D E F G
287,7 | Energieklasse H
H

Ausstattung

Ölheizung
Abstellkammer
Balkon
Garage

vubmakler


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