229.000,00 

Sie lieben – Die Natur? Die Abgeschiedenheit? Ein reizvolles Mittelgebirgsklima? Haus bei Geroldsgrün

Diese Immobilie lässt mit seiner Lage und einer Gesamtgrundstückfläche von 4.681 m² das Herz von Naturfreunden höherschlagen.

Wir bieten hier ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit ca. 130 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss (anrechenbare Wohnfläche von ca. 22m²) befindet sich der Heizungs- und Tankraum, ein weiterer Kellerraum, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein weiteres Zimmer (derzeit als Gästezimmer genutzt) zur Verfügung. Im Flur befindet sich zudem ein Holzofen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage – den Wohnraum. Die Wohnfläche von ca. 72 m² teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche, eine Küche sowie einem großen Wohnzimmer auf. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, welcher von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche begehbar ist.

Das Dachgeschoss, mit seinen ca. 36m², ist mit einem großen Zimmer und einem Abstellraum teilausgebaut. Ein weiterer großer Raum wartet auf Ihre Ideen und Umsetzung.

Im Haus stehen Ihnen drei Heizungsmöglichkeiten zur Verfügung. Somit haben Sie die Wahl zwischen Nachtspeicheröfen, Ölheizung (Brenner von 2014) und dem Holzofen.

Eine Garage am Haus, aber auch zwei Parkplätze an der angrenzenden Straße gehören ebenfalls zum Objekt.

Die Gemeinde Geroldsgrün gehört zum Frankenwald, einem waldreichen Mittelgebirge.

Geroldsgrün wird in Ost- West- Richtung von den Staatsstraßen 2198 und 2194 verkehrsmäßig erschlossen und ist an das überörtliche Verkehrsnetz Bundesstraße 173, Autobahnen A9 München-Berlin, A72Hof- Chemnitz und A93 Hof-Regensburg angebunden.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Details

Preis : 229.000,00 
Provision : 3,57% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 130 m²
Grundstücksfläche : 4681
Bundesland : Bayern
PLZ : 95179
Stadt : Geroldsgrün
Land : Deutschland
Energieklasse : A
Globaler Energieeffizienzindex : 35,9
Stadt : Geroldsgrün
Immobilien ID : 9357

Interne Struktur

Zimmer : 5

Energie-Effizienz

Energieklasse : A
Globaler Energieeffizienzindex : 35,9
A+
35,9 | Energieklasse A
A
B C D E F G H

Ausstattung

Garage

vubmakler


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