199.000,00 

Sie möchten gerne Ihr eigener Herr und Meister werden? Dann sind Sie hier genau richtig.

Sie möchten an Autos schrauben und Ihre Frau möchte gerne einen eigenen kleinen Laden eröffnen? Kein Problem, denn hier haben wir das Passende…

Wir bieten hier eine Wohn- und Gewerbeimmobilie, welche Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Das Grundgebäude wurde ursprünglich in den 50er Jahren errichtet und im Laufe der Jahre stetig erweitert. Werkstatterweiterung und Aufbau der Wohnung haben 1979/1980 stattgefunden.

Die ehemalige KfZ Werstatt besteht aus einer großen Werkhalle, einer kleinen Waschhalle, dem Ersatzteillager und weiteren zwei Räumen. Das Inventar kann vom Käufer mit übernommen werden. Im mittleren Teil befindet sich der ehemalige Verkaufsraum der Tankstelle, ein WC, der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung sowie ein weiteres Zimmer.

Die ca. 130 m² große Maisonettewohnung befindet sich darüber. In der ersten Ebene befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste WC, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer mit begehbarem Einbaukleiderschrank. Wenn Sie die obere Ebene betreten, gelangen Sie in einem großen Raum von den zwei weiteren Zimmer und ein WC zu erreichen sind.

Im Jahre 1994 wurde die ehemalige Ausstellungshalle errichtet. Diese besteht aus einem großen Showroom und drei Büroräumen. Darüber ist noch ein großer Spitzboden für Lagermöglichkeiten.

Das ca. 1876 m² große Grundstück mit liegt zentral in Helmbrechts. Stellplätze sind vorhanden.

Die charmante Kleinstadt Helmbrechts mit ca. 8.400 Einwohnern liegt am Rande des Fichtelgebirges. In Helmbrechts befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind fußläufig schnell zu erreichen. Ärzte und Apotheken sind ebenso nahe des kleinen Stadtzentrums. Bildungseinrichtungen wie Schulen, eine Bibliothek und ein Museum sind in Helmbrechts ebenfalls vorhanden. Die Kleinstadt bietet jedoch auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Wellenhallenbad, Rad- und Wanderwege, ein Naturfreibad und vieles mehr. Die Autobahn A9 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

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Details

Preis : 199.000,00 
Provision : 4,76% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Wohn- & Geschäftshaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 130 m²
Grundstücksfläche : 1876
Bundesland : Bayern
PLZ : 95233
Stadt : Helmbrechts
Land : Deutschland
Energieklasse : G
Globaler Energieeffizienzindex : 245,5
Immobilien ID : 10337

Interne Struktur

Zimmer : 5

Energie-Effizienz

Energieklasse : G
Globaler Energieeffizienzindex : 245,5
A+ A B C D E F
245,5 | Energieklasse G
G
H

Ausstattung

Gasheizung
Balkon

vubmakler


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