Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde 1992 auf einem 850 m² großen Grundstück errichtet und ist seither von den Eigentümern selbst bewohnt.

Über den Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC mit Dusche, gelangen Sie in den offenen und großzügig gestalteten Wohn- Essbereich, welcher das Zentrum des Hauses bildet. Ein besonderer Blickpunkt ist hier der Kachelofen. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zu einer kleinen süd-westlich gelegenen, überdachten Terrasse.
Auch an kalten Tagen ein Genuss! Der beheizte und geflieste Wintergarten ist überdacht und mit Glasumrandung, sowie mit einer Markisenbeschattung von innen konzipiert und direkt aus dem Wohnbereich begehbar.
Durch eine offen gestaltete Architektur erreichen Sie ein Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer mit direkter Verbindung zum Bad. Dieses ist mit mit Dusche, Eckbadewanne, WC , Bidet und Waschtisch ausgestattet.
Die praktisch geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und auch eine Essgelegenheit ist hier vorhanden.
Im Hauswirtschaftsraum ist auch die Gasheizung untergebracht und ein anschließender, geräumiger Abstellraum steht zu Verfügung.
Aus diesem Bereich ist über eine Treppe das ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen. Hier stehen noch einmal drei Zimmer für Sie bereit. Mehrere Einstellmöglichkeiten unter der Dachschräge sind vorhanden.
Die am Hauswirtschaftsraum anschließende Garage, stellt Raum für zwei Fahrzeuge, die hintereinander stehlend genügend Platz haben. Die gepflasterte Einfahrt hält für Besuch weitere Stellplatzmöglichkeiten parat.

Angenehmes Wohnen erfolgt über Fußbodenheizung, welche durch eine Gasheizung bedient wird.

Eine Gartenhütte und ein Treibhaus runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

• KAPITALANLAGE zur späteren Eigennutzung
• Baujahr 1992
• Wohnfläche ca. 128 m²
• Grundstück 850 m²
• barrierefrei
• Garage extra lang
• Wintergarten
• Gartenhaus
• Treibhaus
• Außengrill
• Kachelofen
• Kunststofffenster doppeltverglast
• Fußbodenheizung
• Gasheizung, Pumpen und Warmwasserbehälter neu
• Fließen, Parkett, Teppich

Lage

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine einzigartige und absolut ruhige Lage in einer Tempo-30 Zone, bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur des Ortes.

Neben drei Kindergärten, Kinderkrippen und Kinderhorten gibt es eine Grund- und Mittelschule, die Volksschule, eine Bücherei, beheiztes Terrassenfreibad mit Minigolfanlage und eine Dreifachsporthalle.

Für das tägliche Leben finden Sie alles vor Ort, wie Großmärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien und auch ein Gartencenter ist im Ort.

Gut angebunden ist man über die Autobahnen, A 9, A 93 und A 72 und auch der Bahnhof Oberkotzau liegt an den Eisenbahnstrecken Weiden–Oberkotzau und Bamberg–Hof.

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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