229.000,00 

Starten Sie ins neue Jahr mit dem passenden Eigenheim in Oberkotzau

Wir bieten hier ein sehr gepflegtes, sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in Oberkotzau.

Das Haus bietet mit seinen fünf Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, drei Kinderzimmer), einer Küche, einem GästeWC sowie einem Bad mit Wanne viel Platz zum Wohlfühlen. Der ca. 120 m² große Wohnraum verteilt sich auf drei Etagen.

Im EG befindet sich der Windfang mit Zugang zur Küche und Wohnzimmer, zum GästeWC sowie dem Waschraum. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad sind in der ersten Etage. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit Zugang zum Dachboden. Das Haus ist mit drei Räumen teilunterkellert.

Beheizt wird das EFH mit einer Gaszentralheizung. Die Fenster (außer Dachboden und Keller) wurden lt. Eigentümer in den Jahren 2004 bis 2006 durch Kunststofffenster erneuert. Das Bad wurde 2005, das GästeWC 2012 und der Warmwassertank 2010 saniert, die Haustür und das elektr. Garagentor 2020.

Das Haus verfügt über zwei Garagen, eine integriert im Haus und die andere separat.

Ein großzügiger Garten inklusive Gartenhaus lädt zum Grillen und Verweilen ein.

Oberkotzau liegt zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge in unmittelbarer Nähe von der Stadt Hof. Die Nähe zum Untreusee und Förmitzspeicher, eine Schule, Kinderbetreuung-/ Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der gute wirtschaftliche Standort runden das Leben und Wohnen in Oberkotzau ab.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Unsere Käuferprovision beträgt 3.57% vom Kaufpreis incl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Details

Preis : 229.000,00 
Provision : 3,57 % inkl. MwSt
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Normal
Wohnfläche : 120 m²
Grundstücksfläche : 630
Bundesland : Bayern
PLZ : 95145
Stadt : Oberkotzau
Land : Deutschland
Immobilien ID : 6478

Interne Struktur

Zimmer : 5

Energie-Effizienz

Energieklasse : F
Globaler Energieeffizienzindex : 191,0
Energieklasse : F
Globaler Energieeffizienzindex : 191,0
A+ A B C D E
191,0 | Energieklasse F
F
G H

Ausstattung

Gasheizung
Garage

vubmakler


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