Beschreibung

Exklusiv vermieten wir hier eine traumhafte Erdgeschosswohnung in Hof.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche stehen Ihnen sechs Räume zur Verfügung, in denen Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Angekommen im Eingangsbereich bietet eine praktische Garderobe die Möglichkeit Jacken und Schuhe abzulegen. Aus dem Flur erreicht man die Einbauküche, das Kinderzimmer und das Bad, welches mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Das Esszimmer besticht durch ein bodentiefes Schiebefenster und Zugang zum Balkon. Anschließend gelangt man in das große Wohnzimmer. Das Highlight in diesem ist mit Sicherheit die durchgehende, fast bodentiefe Fensterfront mit Schiebefenstern und Zugang zur blickgeschützten Terrasse.
Über diese verfügen Sie über einen zweiten Wohnungseingang.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener großer Bereich im Keller, der als zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder Büro genutzt werden kann und aus dem Wohnzimmer über eine Treppe zu erreichen ist.
Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Zimmer und das Bad sind mit einer Zwangsentlüftung versehen.

Auch ein Kellerabteil und ein großer Gemeinschaftstrockenraum, sowie eine angemietete Garage stehen für Sie bereit.

Die Fenster sind mit elektrischen Rollos und teilweise elektrischen Außenjalousien versehen und im Wohnzimmer und den Bädern haben Sie dank einer Fußbodenheizung nie kalte Füße. Die blickdichten Glas-Wohnungstüren, die Installation von LED-Beleuchtung in vielen der Räume und sieben Kabelanschlüsse werten diese Wohnung auf.

Nun wartet die helle, großzügig geschnittene Wohnung auf einen neuen Mieter. Schnell sein lohnt sich!

Gesamtmiete inklusive Nebenkosten: 1.700,00
Mieter-Selbstauskunft ist erwünscht.

Ausstattung

• MFH 6 Parteien
• Erdgeschosswohnung mit Anbau – energetisch saniert
• 160 m² Wohnfläche
• Terrasse und Balkon
• Fußbodenheizung in Bädern und Wohnzimmer
• elektrische Rollos
• 7 Kabelanschlüsse
• 2 Wohnungseingänge
• Kellerabteil
• Gemeinschafts- und Wäschetrockenraum
• angemietete Garage kann übernommen werden
• ruhige Eigentümergemeinschaft
• keine Haustiere

Lage

Diese Immobilie liegt in einem angenehmen Stadtteil von Hof.
Kurzwegig sind zu Fuß Grundversorger des täglichen Bedarfs erreichbar.
Schule, Ärzte und Bank, sowie das Klinikum befinden sich in nahem Umfeld.

Die Stadt Hof befindet sich im Norden Bayerns und ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Seit 2005 ist die Stadt Mitglied der Metropolregion Nürnberg. Hof ist außerdem Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und Zentrum der Region Hochfranken. Als anerkannte Hochschulstadt mit fast 6000 Studierenden ist Hof beliebt und international vernetzt.

Hof liegt auf 500 Metern Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald mit umfangreichen Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt selbst hat auch viel zu bieten: Untreusee, Hofer Zoo, „schönster Bürgerpark“ Deutschlands, Hallenbad und Freibad, zahlreiche Vereine, wunderbare Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwege, die Saaleauen, gemütliche Biergärten, gesellige Feste und kulturelle Veranstaltungen, die Hofer Filmtage, die größte Veranstaltungshalle Nordbayerns, Theater Hof und die Hofer Symphoniker – und noch vieles mehr.

Die medizinische Versorgung in Hof erfolgt durch eine große Anzahl an Allgemein- und Fachärzten sowie ein Klinikum, das zu den größten somatischen Akutkrankenhäusern in Bayern gehört.

Die Stadt Hof ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden durch die Anschlüsse an die Autobahnen A 93 (Regensburg), A9 (Berlin – München) und A72 (Plauen – Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen.

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

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