Speichersdorf-Charmantes Einfamilienhaus mit Halle für Gewerbe und fünf Garagen

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Speichersdorf-Charmantes Einfamilienhaus mit Halle für Gewerbe und fünf Garagen

  • 95469 Speichersdorf
  • Kaufpreis350.000,00 €
  • Provision4,76% inkl. MwSt
  • Baujahr 1965
  • Wohnfläche 222,0 m²
  • Grundstück 1.544,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer VUB0000311
Erstellt am: 2018-12-22 07:09:43
Zuletzt geändert: 2018-12-22 07:09:44
Objekt / Online - Nr. VUB0000311
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Preise

Kaufpreis350.000,00 €
Provision4,76% inkl. MwSt

Flächen

Wohnfläche222,0 m²
Nutzfläche648,0 m²
Grundstücksfläche1.544,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Stellplätze5
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1965
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Charmantes Einfamilienhaus mit Halle für Gewerbe und fünf Garagen

Lage

Die Gemeinde Speichersdorf mit 6.200 Einwohnern ist eine junge, dynamische und aufstrebende Gemeinde im Landkreis Bayreuth. Sie wird von der überregionalen Bundesstraße 22 im Streckenabschnitt zwischen Bayreuth und Weiden/Opf. durchquert und liegt extrem verkehrsgünstig am Knotenpunkt Bahnlinie „Nürnberg – Marktredwitz“ und „Bayreuth – Weiden/Oberpfalz“.
Infolge dieser zentralen Lage sowie zahlreicher öffentlicher Einrichtungen (Schule, Banken, Kindergärten, Bahnhof, usw.) und einer guten Infrastruktur hat das Kleinzentrum „Gemeinde Speichersdorf“ in der Region zudem eine wichtige zentrale Versorgungsfunktion (Einzugsgebiet bis zu 9.000 Einwohnern).

Ausstatt_beschr

Wohnhaus (Wohnfläche: ca. 220 m²): Baujahr 1965, massiv, voll unterkellert, Natursteintreppe, gefliester Keller, 1997 neu eingedeckt,
Räume Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Speisekammer, Garderobe, Gäste-WC, Windfang, Treppenhaus
Räume Obergeschoss: Galerie Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette, Loggia (Zugang über Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer)
Dachboden: ausbaubar
Keller

Zwischenbau (Nutzfläche ca. 78,5 m²): Baujahr 1954, massiv, voll unterkellert

Halle (Nutzfläche ca. 347 m²): Baujahr 1957, massiv, teilunterkellert, Betonboden, teilweise gefliest, 2 Toiletten

Objektbeschreibung

DIE Immobilie für Großfamilie oder Gewerbe...

Das Wohnhaus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste WC. In der großzügigen Wohndiele führt eine Natursteintreppe ins Obergeschoss, dass durch eine lichtdurchflutete Galerie beeindruckt. Hier zweigen die Schlafräume, eines davon mit Balkon, das Bad und separates WC ab. Durch eine Tür gelangt man über eine Holztreppe in den noch ausbaufähigen Dachboden.
Den Zwischenbau im Bungalowstil, der auch als Büroräume genutzt werden kann, erreicht man über das Wohnhaus oder über einen separaten Eingang. Es gibt auch einen Zugang direkt von der angrenzenden Halle.
Die Halle mit ca. 430 qm ist eingeschossig, massiv und teilunterkellert. Fünf Garagen, eine davon mit Grube, stehen zu Verfügung.
Entspannen kann man großen Garten mit Obstbestand und hauseigenem Brunnen.

Sonstige_angaben

Energieausweis vorhanden

Keine Dokumente vorhanden

vub makler GmbH & Co. KG

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