Marktleugast-Kapitalanleger aufgepasst! Top Rendite ! Eigennutzung möglich!

  • 95352 Marktleugast
  • Kaufpreis145.000,00 €
  • Provision4,76% inkl. MwSt.
  • Baujahr 1900
  • Wohnfläche 300,0 m²
  • Grundstück 750,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12
  • Objektnummer VUB0000449
Erstellt am: 2019-10-19 09:36:22
Zuletzt geändert: 2019-11-01 16:57:35
Objekt / Online - Nr. VUB0000449
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis145.000,00 €
Provision4,76% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche300,0 m²
Grundstücksfläche750,0 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WC3
Anzahl Stellplätze4
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1900
ZustandMODERNISIERT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Kapitalanleger aufgepasst! Top Rendite ! Eigennutzung möglich!

Lage

Marktleugast liegt im wunderschönen Frankenwald und bietet seinen Bewohnern ein weitverzweigtes Netz an Wanderwegen in reizvoller und abwechslungsreicher Landschaft an. Durch die örtlichen Vereine steht ein reichhaltiges Programm sportlicher Betätigung zur Verfügung: Fußball, Handball, Gymnastik und Ringen bis zum Schießen, Angeln, Modellflug, Schach u. Wandern.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. In Marktleugast befindet sich eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten.In Marktleugast und seinen Ortsteilen leben ca. 3.200 Einwohner. Der Aufschwung, den Marktleugast genommen hat, zeugt nicht nur vom Fleiß und der Schaffenskraft dieser Bürger, er zeugt zugleich auch von dem ungebrochenen Lebenswillen einer Bevölkerung, die ihre Geschicke meistert und mit Optimismus in die Zukunft blickt.

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Zu der Ausstattung gehören:

- geeignet für Kapitalanleger Top Rendite ca.8 %
- nagelneue Heizung
- Ladenlokal ( ca.70 qm )
- 1 Wohnung als Selbnutzung frei

Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!
lassen Sie sich kostenlos beraten unter der Rufnummer 09281 / 9284191.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem Jahr ca. 1900. Es stellt auf Grund seiner Renditemöglichkeiten nicht nur die perfekte Chance für Kapitalanleger dar, sondern befindet sich auch noch in optimaler Lage direkt im Zentrum von Marktleugast. Drei Stockwerke, drei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenen, sich auf verschiedenen Ebenen befindenden, Eingängen und eine Gewerbeeinheit auf der Straßenseite machen dieses Haus zu einer ganz besonderen Immobilie. Zwei der drei Wohnungen, sowie das Geschäft im untersten Stockwerk stehen zum jetzigen Zeitpunkt bereits in Nutzung und garantieren Mieteinnahmen. Die Wohnung im obersten Stockwerk garantiert Ihnen Entfaltungsspielraum ohne Ende und kann selbst bezogen oder vermietet werden. Betreten wird das OG von der Hinterseite des Hauses, die sich an einer Steigung befindet, welche durch eine öffentliche, steinerne Treppe zu erreichen ist. So wirkt der, mit kleinen Gartenteichen dekorierte, Eingangsbereich eben, sorgt auf der anderen Seite des Hauses dann jedoch für eine schöne Aussicht. Im Innenraum wartet eine großzügige Wohnungsaufteilung und eine große Küche auf Sie. Auch die vermieteten Wohneinheiten sind besonders aufgeteilt und besitzen jeweils zwei Stockwerke. Alle Wohnungen agieren durch den besonderen Baustil des Objekts völlig unabhängig voneinander. Im kompletten Gebäude werden neue Gas-Zentralheizungen eingebaut und die Fenster sind teilweise runderneuert. Garagen, sowie Carport und reichlich Abstellmöglichkeiten gehören selbstverständlich auch dazu. Alles in Allem erhalten Sie mit dem Erwerb dieses Objekts eine sorgenfreie Wohnmöglichkeit für Sie und Ihre Familie, Mieteinnahmen, die ggf. die Immobilie mit der Zeit von selbst abbezahlen und spätestens danach eine sehr gute, passive Einnahmequelle darstellen. +++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++

Sonstige_angaben

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?

Keine Dokumente vorhanden

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Name
vub makler GmbH & Co. KG
Anrede
Firma
Anrede_brief
Sehr geehrte Damen und Herren,
Firma
vub makler GmbH & Co. KG
Strasse
Poststr.
Hausnummer
15
Plz
95028
Ort
Hof
Personennummer
3097
vub makler GmbH & Co. KG