Schönwald-Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz - LIEBEVOLL SANIERT!

  • 95173 Schönwald
  • Kaufpreis132.000,00 €
  • Provision4,76% inkl. MwSt.
  • Baujahr 1903
  • Wohnfläche 150,0 m²
  • Grundstück 450,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer VUB0000455
Erstellt am: 2019-11-01 16:57:28
Zuletzt geändert: 2019-11-01 16:57:41
Objekt / Online - Nr. VUB0000455
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis132.000,00 €
Provision4,76% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche150,0 m²
Grundstücksfläche450,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC2
Anzahl Stellplätze4
Anzahl Balkone1

Ausstattung

HeizungsartEtage
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1903
ZustandMODERNISIERT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz - LIEBEVOLL SANIERT!

Lage

Die Stadt Schönwald liegt im nordöstlichen Teil Bayerns; bis zum Dreiländereck Bayern-Sachsen-Tschechien sind es nur etwa 15 km, zum Dreiländereck Bayern-Sachsen-Thüringen 25 km und zur tschechischen Grenze fünf Kilometer Luftlinie. Es ist die nördlichste Stadt im Landkreis, circa 20 Kilometer trennen sie von Wunsiedel und 45 von Bayreuth. Die Landeshauptstadt München liegt 230 Kilometer entfernt.
Schönwald bildet den nördlichen Eckpfeiler des hufeisenförmigen Fichtelgebirges. Hausberg der Stadt ist der Große Kornberg. Im Ortsteil Reichenbach entsteht aus dem Lohbach und dem Lauterbach der Perlenbach, der nordwestwärts weiterfließt und in Rehau in die Schwesnitz mündet. Große Teile des Stadtgebiets sind Waldflächen.

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Zu der Ausstattung gehören:

- geeignet für Kapitalanleger
- Denkmalschutz
- Balkon
- Garagen


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Rufen Sie uns gerne an!

Die Energieeinsparverordnung (EnEV) macht genaue Vorgaben zur Sanierung von Altbauten und zum Energieausweis, aber es gibt auch Ausnahmen: für Fassaden mit Sichtfachwerk oder Häuser, die unter Denkmalschutz stehen. Diese müssen bei einer Sanierung nicht die Vorgaben der EnEV erfüllen, benötigen keinen Energieausweis und auch die KfW macht bei der Förderung Aus.

Objektbeschreibung

Das Objekt ist mit Liebe komplett saniert und renoviert worden, wie auf den Bildern zu sehen ist.
Das Haus ist für Kapitalanleger oder eine große Familie sehr interessant. Das Erdgeschoss wurde bisher als
Imbissstube betrieben. Das Ladenlokal kann aber auch jederzeit umgebaut werden, damit könnte eine
weitere Wohneinheit geschaffen werden.Ein schöner Vorteil ist der eigene Innenhof hinter dem Haus. Dort stehen mehrere Garagen und auch sonst ist viel Platz vorhanden. Optimal für Kinder zum Spielen geeignet oder auch für einen entspannten Grillabend unter Freunden. Hier ist man völlig ungestört.
Einiges wurde in den letzten Jahren modernisiert wie z.B. Strom, Fenster, Bäder, der Innenausbau und vieles mehr.
Überall wurde hochwertiger Laminat Boden verlegt, in den Bädern Fliesen. Im Bad steht eine Badewanne mit
Duschfunktion. Ebenfalls kann die Einbauküche mit übernommen werden. Ein Highlight ist die große
Terrasse im Obergeschoss. Diese ist auch überdacht.
+++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++Einzelheiten können im Video eingesehen werden.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich an und lassen Sie sich kostenlos beraten unter der Rufnummer 09281 / 9284191.

Sonstige_angaben

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?

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Mobil
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Name
vub makler GmbH & Co. KG
Anrede
Firma
Anrede_brief
Sehr geehrte Damen und Herren,
Firma
vub makler GmbH & Co. KG
Strasse
Poststr.
Hausnummer
15
Plz
95028
Ort
Hof
Personennummer
3097
vub makler GmbH & Co. KG