Schwarzenbach an der Saale-Großes Doppelhaus in Schwarzenbach / Saale

  • 95126 Schwarzenbach an der Saale
  • Kaufpreis260.000,00 €
  • Provision4,76% inkl. MwSt
  • Baujahr 1969
  • Wohnfläche 255,0 m²
  • Grundstück 863,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer VUB0000466
Erstellt am: 2020-01-07 11:45:47
Zuletzt geändert: 2020-01-10 16:22:21
Objekt / Online - Nr. VUB0000466
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis260.000,00 €
Provision4,76% inkl. MwSt

Flächen

Wohnfläche255,0 m²
Nutzfläche280,0 m²
Grundstücksfläche863,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen2

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1969
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Großes Doppelhaus in Schwarzenbach / Saale

Lage

Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Schwarzenbach a.d. Saale. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Schwarzenbach an der Saale ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt am Nordrand des Fichtelgebirges an der Bayerischen Porzellanstraße. Die Stadt gehört zum Hofer Land. Es gibt eine gute Bus- und Bahnanbindung nach Hof. Die Kreisstadt Hof liegt nur ca. 12km entfernt. Durch die B 15 und die Staatsstraße 2177 ist Schwarzenbach an der Saale gut an Hof angebunden.

Ausstatt_beschr

Neubau: EG: Geräumige Diele, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, anschließende offene Küche OG: Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. DG: Schlafzimmer, Dachraum, Zugang zu Altbau Keller: große Bar, ein Kellerraum, über Treppenhaus ist Zugang zu Keller im Altbau Altbau: EG:Windfang mit WC und Garderobe, saniertes Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Abstellraum OG: Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad DG: großer sanierter Raum mit Zugang zum Neubau Keller: drei Räume , Öllager und Heizraum. Zugang zu Treppenhaus im Neubau Photovoltaik: seit April 2019 angemietet, Vertrag läuft 20 Jahre Solaranlage Im Zuge des Neubaus wurde das Dach des Altbaus 2000 neu gedeckt.

Objektbeschreibung

Beim zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um zwei Häuser einer 3-er Häuserreihe, bestehend aus einem Altbau (Baujahr 1969) und dem angebauten Neubau (Baujahr 2000). Jedes Haus verfügt über einen eigenen Eingang. Beim Neubau wurde besonderes Augenmerk auf Geräumigkeit und Bequemlichkeit gelegt. So wurde in Wohnzimmer, Küche und Badezimmer eine Fußbodenheizung verlegt. Auch steht im großen Wohnzimmer ein Schwedenofen, der wohlige Wärme verbreitet. Ein Highlight für Partyfreunde: Ein Raum des Kellers wurde in einen Partyraum mit Bar umgebaut. Der Altbau wurde im Zuge des Neubaus teilweise mit renoviert. Im Erdgeschoss sind Ess- und Schlafzimmer frisch renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Auch Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sind voll bezugsfertig. Das Obergeschoss ist eine separate Wohnung (nähere Informationen siehe "Sonstige Angaben). Beide Häuser sind voll unterkellert und die Dachböden sind ausgebaut. Die Häuser sind jeweils über eine Türe im Keller bzw. Dachgeschoss miteinander verbunden. 2018 wurden der Eingangsbereich und der Gartenzaun erneuert. Der Garten und die Terrasse selbst sind schön gestaltet, hier lässt sich die Sonne genießen. Zum Haus gehört einen Doppelgarage. Nähere Details bei Interesse.

Sonstige_angaben

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Keine Dokumente vorhanden

Email Zentrale
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Telefon Zentrale
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Telefon Durchwahl
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Fax
+49 9281 144 27 77
Name
Maaß
Vorname
Claudia
Anrede
Frau
Anrede_brief
Sehr geehrte Frau Maaß,
Firma
vub makler GmbH & Co. KG
Strasse
Poststraße
Hausnummer
15
Plz
95028
Ort
Hof
Url
www.vub-makler.de
Personennummer
217
vub makler GmbH & Co. KG