379.000,00 

Wohnen wo andere Urlaub machen-Grundsaniertes Haus mit modernen Anbau und unvergleichbaren Fernblick

Sind Sie auf der Suche nach einer ruhigen Lage und guten Wohn- und Freizeitmöglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig!
Das 1979 erbaute Haus wurde 2004 komplett saniert und mit einem Anbau im Jahr 2010 erweitert.

Von der Diele gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das offen gestaltet in den Essbereich und die Küche übergeht. Die Einbauküche mit Steinarbeitsplatte bleibt bestehen. Ein Highlight ist hier ein Kachelofen, der von der Diele aus geschürt wird.
Ein bodentiefes Panoramafenster mit herrlichem Blick auf den Frankenwald trennt Sie vom Zutritt zum Balkon, der über eine Treppe mit dem Gartenbereich verbunden ist.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC runden diese Ebene ab.

Über Vollholzstufen gelangt man ins Obergeschoss, indem sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC befinden.

Neben dem Raum mir der Pelletheizung ist im Keller auch eine Werkstatt, ein Bad mit Dusche und WC und eine Sommerküche. Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen auch eine Sauna zur Verfügung.

Der Übergang zum Anbau führt über einen Korridor, der wiederum zwei Ausgänge zu Garten und der westlich ausgerichteten Terrasse hat. Im Anbau selbst befinden sich drei Zimmer, die als Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer genutzt wurden. Durch die bodentiefen Fenster gelangt man aus jeden Zimmer in den unteren Garten. Der Ausblick ist von dort grandios.

Lassen Sie Ihren Feierabend, mit sehr viel Ruhe, auf dem Balkon, der Terrasse oder an der Feuerstelle ausklingen, wo Sie die langen Sonnenstunden auch noch am Abend genießen können.

Eine Garage fürs Auto, ein zweistöckiger Schuppen und ein Holzstadel bieten viel Abstellfläche für Gartenmöbel, Gartengeräte, etc. Vor dem Schuppen sind weiterhin noch zwei Stellplätze vorhanden.

Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung mittels einer Pelletheizung beheizt.
Die Technik für Photovoltaik und Solar, sowie für Smarthome ist in Haus und Anbau vorbereitet.

Das Grundstück ist umzäunt und durch 2 Tore und 2 Türen rundum zugänglich.

Die Immobilie liegt in Schwarzenbach am Wald. Dies ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Schwarzenbach am Wald liegt am Fuße des Döbrabergs im Naturpark Frankenwald.
Die Umgebung ist sehr familienfreundlich zu bezeichnen und daher für Junge Familien sehr geeignet.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind vor Ort.

Schwarzenbach a. Wald und seine Ortsteile sind bequem über gut ausgebaute Straßen zu erreichen. Die Bundesstraße B 173 führt zur Autobahn A9 Nürnberg – Berlin (14 km) und A73 Nürnberg – Erfurt.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Details

Preis : 379.000,00 
Provision : 3,57% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 210 m²
Grundstücksfläche : 866
Bundesland : Bayern
PLZ : 95131
Stadt : Schwarzenbach am Wald
Land : Deutschland
Energieklasse : E
Globaler Energieeffizienzindex : 153,6
Stadt : Schwarzenbach
Immobilien ID : 10763

Interne Struktur

Zimmer : 8

Energie-Effizienz

Energieklasse : E
Globaler Energieeffizienzindex : 153,6
A+ A B C D
153,6 | Energieklasse E
E
F G H

Ausstattung

Terasse
Garage

vubmakler


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