Professionelle Wertermittlung – damit können Sie rechnen
Professionelle Wertermittlung – damit können Sie rechnen
Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie – Damit können Sie rechnen
Für eine erste Werteinschätzung nutzen Sie einfach unseren kostenfreien Online-Schnelltest. Geben Sie die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie ein und erhalten sofort eine Bewertung online.
Möchten Sie, z.B. für einen Verkauf, einen genauen Wert Ihrer Immobilie, empfehlen wir Ihnen eine genaue Marktwertermittlung durch einen unserer Immobilienmakler vor Ort.
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Immobilienbewertung online und sofort per E-Mail: Was ist mein Haus wert?
Eine genaue Bewertung einer Immobilie ist normal zeitaufwendig und auch oft kostspielig. Mit unserem nachfolgenden Online-Schnelltest erhalten Sie per E-Mail kostenlos und sofort eine erste Einschätzung zum Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks.
Wichtig: Unser kostenloser Online-Schnelltest basiert auf Algorithmen und kann keine persönliche Einschätzung vor Ort ersetzten. Wir empfehlen Ihnen zusätzlich unbedingt einen Termin mit einem unserer Experten vor Ort: info@vub-gruppe.de
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Wenn es genau sein muss
Marktwertanalyse durch einen Experten vor Ort
Zur genauen Marktwertanalyse empfehlen wir Ihnen eine Bewertung durch einen unserer Makler vor Ort an. Unsere Experten nehmen Ihre Immobilie unter die Lupe und können so deutlich mehr Faktoren in eine Bewertung einfließen lassen. Fordern Sie noch heute Ihrer Bewertung an.
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Wertermittlungsverfahren – So wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt
- Größe
- Gebäudeart
- Bauweise
- Energetischer und baulicher Zustand
- Restnutzungsdauer
Verkehrswert und Beleihungswert
Verkehrswert
Der Verkehrswert gibt den aktuellen Wert einer Immobilie zu einem Stichtag bekannt. Er wird meist dann berechnet, wenn das Gebäude den Besitzer wechseln soll, also bei Kauf oder Verkauf. Auch bei Erbschaft, Scheidung oder bei Steuererhebungen durch das Finanzamt spielt der Verkehrswert eine entscheidende Rolle. Außerdem dient der Verkehrswert als Grundlage für den Beleihungswert, den Kreditinstitute bei Finanzierungen errechnen.
Beleihungwert
Dieser Wert wird von Kreditinstituten bei Finanzierungen oder Beleihungen einer Immobilie berechnet. Als Grundlage für den Beleihungswert dient der Verkehrswert einer Immobilie. Zusätzlich werden eventuelle Wertschwankungen über die Laufzeit des Kredites kalkuliert. Somit ist der Beleihungwert meist unter dem Verkehrswert einer Immobilie.
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