Schöne Wohnung mitten im Zentrum Plauen
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1915 befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Plauen und steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein attraktives Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in begehrter Wohnlage suchen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen und präsentiert sich mit dem Charme eines Altbaus, ohne auf einen gepflegten Gesamteindruck zu verzichten. Die Kombination aus klassischer Bausubstanz, funktionaler Raumgestaltung und der guten Lage in Plauen macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für den Kauf einer wohnlichen und vielseitig nutzbaren Immobilie.
Kenndaten
| Objekt-Nr. | VUB0002509 |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Plauen |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1.915 |
| Kaufpreis | 63.500 € |
| Außenprovision | 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. |
Energieausweis
| Ausweistyp | Energieverbrauchskennwert |
|---|---|
| Energieverbrauchskennwert | 109,5 kWh/(m²·a) |
| Baujahr laut Energieausweis | 1998 |
| Gültig bis | 20.11.2027 |
| Energieträger | Gas |
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Badewanne
- Internetanschluss
- Kabel-/Sat-TV
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Plauen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Bereiche. Erholungsflächen, Grünanlagen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.