Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz und Komfort? Dann lassen Sie sich von diesem Bungalow aus dem Jahr 1967 begeistern!

Der Bungalow liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Selb, einer Stadt im Fichtelgebirge, die für ihre Porzellan Industrie bekannt ist. Das Grundstück ist ca. 1.260m² groß und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Klimaanlage, Parkettboden und Kamin, wo Sie sich mit Ihrer Familie oder Freunden wohlfühlen können. Außerdem gibt es ein separates Büro mit eigenem Eingang, welches Sie sowohl privat als auch geschäftlich nutzen können. Ideal für Homeoffice oder Freiberufler. Das Erdgeschoss verfügt auch über eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein

Badezimmer und eine Gästetoilette.

Im Untergeschoss befindet sich ein Studio mit Sauna und Dusche, wo Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und verwöhnen können. Hier gibt es auch einen Partyraum mit Bar und Musikanlage, wo Sie Ihre Gäste empfangen und feiern können. Das Untergeschoss hat einen separaten Zugang zum Garten, wo Sie eine Terrasse mit Markise und Gartenmöbeln, eine Garage mit elektrischem Tor und Platz für zwei Autos, einen Rasen, Blumenbeete und ein Gartenhaus vorfinden.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Temperatur in allen Räumen sorgt. Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde laufend renoviert und modernisiert.

Ausstattung

• Großes Wohnzimmer mit Klima.
• Büro
• Studio mit Sauna
• Zentral Heizung
• Partyraum
• Terrasse
• Garage
• Garten
• Gartenhaus

Weitere Angaben

Separate WCs: 3

Garagen/Stellplätze: 3

Verfügbar ab: direkt

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Gesamtfläche: ca. 225 m²

Grundstücksfläche: ca. 1260 m²

Nutzfläche: ca. 421 m²

Lagebeschreibung

Selb ist eine Stadt in Bayern, die für Porzellan bekannt ist. Sie liegt an der Grenze zu Tschechien und hat viele Sehenswürdigkeiten. Selb ist auch ein guter Ort für Wander-und Radtouren

Sonstiges

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 224.86 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: G

Gültig bis: 2034-01-19

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001754