169.000,00 

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Waldsassen kann schon bald Ihnen gehören

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 138 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Grundstück alles, was Sie für ein behagliches Zuhause brauchen.

Im Erdgeschoss begehen Sie aus dem Flur die Küche, welche genügend Stauraum für alle Küchenutensilien bietet und Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieben mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen können.

Es folgt das Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, eine Speisekammer, ein Bad mit Wanne und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Bad mit Wanne und eine Abstellkammer. Der Spitzboden bietet viel zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt außerdem über zwei Garagen, eine Werkstatt, Nebengebäude, Schuppen und einem Gewölbekeller.

Die Gaszentralheizung und die Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus mit Baujahr 1910 eine wunderbare Wahl für diejenigen, die den Charme vergangener Zeiten schätzen, aber dennoch modernen Komfort genießen möchten. Es bietet alles, was man für ein behagliches Zuhause benötigt und lädt dazu ein, schöne Momente mit Familie und Freunden zu teilen.

Ausstattung

  • Reihenmittelhaus BJ 1910
  • Wohnfläche ca. 138 m²
  • Grund ca. 220 m²
  • Anbau 1965
  • teilunterkellert
  • 2 Garagen
  • Schuppen, Werkstatt, Nebengebäude
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Innenhof neu gepflastert
  • Gas Zentralheizung
  • Kunststofffenster

Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

Lagebeschreibung

Die Stadt Waldsassen im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth ist die nördlichste Stadt der Oberpfalz und grenzt unmittelbar an die tschechische Grenze.

Das Wohnhaus befindet sich im Hauptort Waldsassen in einem ruhigen Wohngebiet.

Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien, mehrere Einkaufsmärkte, sind befinden sich im Zentrum. Zur Versorgung finden Sie im Ort Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Mittel-/Hauptschule, 2 Realschulen, Altenheim.

Verkehrsmäßige Anbindung über die Bundesstraße B 299 und die Autobahn A 93 Regensburg-Hof mit Anschluss-stellen Mitterteich Süd und Nord in 10 km. Der nächste Bahnhof ist Wiesau in 15 km, nächste Bushaltestelle ist 2 Straßen weiter vom Haus entfernt. Nächst größere Städte sind Marktredwitz 23 km und Weiden 45 km.

Sonstiges

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 307.2 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Gültig bis: 2034-01-25

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001760

Details

Preis : 169.000,00 
Provision : 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Art der Immobilie : Reihenmittelhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Normal
Wohnfläche : 138 m²
Grundstücksfläche : 220
PLZ : 95652
Stadt : Waldsassen
Land : Deutschland
Energieklasse : H
Globaler Energieeffizienzindex : 307.2
Stadt : Waldsassen
Immobilien ID : 15851

Energie-Effizienz

Energieklasse : H
Globaler Energieeffizienzindex : 307.2
A+ A B C D E F G
307.2 | Energieklasse H
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