Objektbeschreibung

Das solide gebaute Haus wurde 1984 auf einem 860 m² großen Grundstück, in ruhiger und unverbaubarer südlicher Lage erbaut und stellt ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen.

Aufgrund seiner Größe und der Anzahl der Zimmer ist es das ideale Eigenheim für eine kleine Familie oder für ein Paar, welches sich ein Zuhause mit großem Garten wünscht. Auch Vierbeiner werden sich hier wohlfühlen.

Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und die offen gestaltete Treppe, über diese Sie alle Etagen erreichen. Ein großes Zimmer und ein Bad mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere zwei Zimmer.

Eine Küche mit Abstellraum, ein großes Zimmer, ein Raum mit Zugang zu einer Terrasse und ein WC mit Waschmaschinenstellplatz stehen Ihnen im Untergeschoss zu Verfügung.

Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben, sowie jede Menge Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse lässt sich der Tag entspannt ausklingen.

Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen und einem Ölofen. Durchlauferhitzer sorgen für warmes Wasser.

Eine Garage und ein Gartenhaus schließen dieses Angebot ab.

Ausstattung

• BJ 1984
• 115 m² Wohnfläche – UG, EG, DG
• 860 m² Grund
• leichte Südhanglage
• unverbaubare Lage
• Schieferdach
• Nachtspeicheröfen
• Durchlauferhitzer
• 1 Ölofen

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 860 m²

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in Tauperlitz, in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage. Es ist ein Ortsteil von Döhlau, im Landkreis Hof in Bayern.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zum Spazieren und Erholen einladen.

Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe

Die Gemeinde Döhlau grenzt unmittelbar an die kreisfreie Stadt Hof sowie die Stadt Rehau an und liegt direkt an der Bundesstraße 15 (B 15). Bis zur Anschlussstelle Hof-Süd der Bundesautobahn 93 (A 93) sind es ca. 8 km.

Die Bundesautobahn 9 (A 9) ist 14 km entfernt.

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 155.7 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 2034-01-23

Heizungsart: Ofenheizung

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001749