125.000,00 
VUB1832 1 1
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Dreifamilienhaus mit Potential für Eigennutzer oder Kapitalanleger

In der malerischen Stadt Helmbrechts, im oberfränkischen Landkreis Hof, erwartet Sie ein charmantes Dreifamiliendoppelhaus mit vielfältigen Möglichkeiten. Dieses solide Gebäude aus dem Jahr 1935 bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, Familien oder solche, die nach einem Mehrfamilienhaus suchen.

Mit ca. 145 m² Wohnfläche teilt sich das Haus in drei Wohneinheiten auf. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur mit jeweils knapp 60m².
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell leer stehend und könnte sofort bezogen werden. Im Obergeschoss ist die Wohnung derzeit vermietet.
Das Dachgeschoss hat Potential zum Ausbau einer weiteren Wohneinheit oder zur Vergrößerung. Dort befinden sich aktuell zwei zu Wohnzwecken geeignete Zimmer und ein WC. Die weiteren Dachkammern wären ausbaubar.
Die Immobilie ist mit einem Waschraum, einem Heizungsraum und zwei weiteren Kellerräumen voll unterkellert.

Beheizt wird das Objekt mit Gaseinzelöfen und die Warmwasserversorgung erfolgt durch Gasthermen im Keller.

Das Grundstück mit 256m² Fläche hat zusätzlich noch einen kleinen Garten zu bieten.

Die liebenswerte Kleinstadt Helmbrechts mit ca. 8.400 Einwohnern liegt am Rande des Fichtelgebirges. In Helmbrechts befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind fußläufig schnell zu erreichen. Ärzte und Apotheken sind ebenso nahe des kleinen Stadtzentrums. Bildungseinrichtungen wie Schulen, eine Bibliothek und ein Museum sind in Helmbrechts ebenfalls vorhanden. Die Kleinstadt bietet jedoch auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Wellenhallenbad, Rad- und Wanderwege, ein Naturfreibad und vieles mehr. Die Autobahn A9 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten und der Bahnhof ist ca. 5 Minuten Fußweg entfernt.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Details

Preis : 125.000,00 
Provision : 4,76% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Art der Immobilie : Mehrfamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 145 m²
Grundstücksfläche : 256
Bundesland : Bayern
PLZ : 95233
Stadt : Helmbrechts
Land : Deutschland
Energieklasse : H
Globaler Energieeffizienzindex : 295,4
Stadt : Helmbrechts
Immobilien ID : 16421

Interne Struktur

Zimmer : 7

Energie-Effizienz

Energieklasse : H
Globaler Energieeffizienzindex : 295,4
A+ A B C D E F G
295,4 | Energieklasse H
H

vubmakler


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