Objektbeschreibung

Bei dem zur Miete/Pacht angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gaststätte mit zwei Wohneinheiten.Vorrangig werden Pächter gesucht, die auch die beiden Wohnungen selbst nutzen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Gastraum, eine Bar, die Küche, Damen- und Herren-WC sowie ein WC fürs Gaststätten-Personal. Die Gaststätte und die Bar sind bereits mit Möbeln bestückt. Über den Hausgang geht es zum blickgeschützten, großen, zum Süden ausgerichteten Biergarten mit eigenem Ausschank im Anbau. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Zwischen dem Haupthaus und dem Anbau ist die Garage mit Sektionaltor. Außerdem bieten drei Schuppen Stauraum für die Biergartenmöbel und andere Gerätschaften. Ein Teilbereich des Biergartens – der aktuell noch durch Palisaden abgetrennt wird – könnte zum Spielplatz ausgebaut werden. Der Gaststättenbereich ist mit einem Kellerraum teilweise unterkellert (Lager).

Im Obergeschoss befinden sich zwei Drei-Zimmer-Wohnungen. Das Bad der einen Wohnung ist mit Wanne, das der anderen mit Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum ist im Hausflur. Die Wohnungen sind teilweise möbliert und die Möbel können gerne übernommen werden, müssen aber nicht. Eine der Wohnungen verfügt auch über eine Einbauküche.

Im Dachgeschoss ist ein weiterer Wohnraum den man beispielsweise dem Personal zur Verfügung stellen könnte. Der restliche Dachboden wäre ausbaufähig.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Möblierter Gastraum

Ausgebaute Bar

Großer Biergarten

Ausschank im Außenbereich

Garage

Gas-Zentralheizung

Weitere Angaben

Zimmer: 7

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 610 m²

Wohnfläche: ca. 160 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Ortskern von Oberkotzau.

Sonstiges

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 345.5 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: H

Gültig bis: 2034-01-19

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001868