229.000,00 

Preissenkung! Mehrfamilienhaus mit über 7% Rendite in Helmbrechts

Möchten Sie eine solide Kapitalanlage erwerben und eine gute Rendite generieren? Dann sind Sie hier richtig.

Zum Verkauf steht hier ein Dreifamilienhaus, welches voll vermietet ist.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Bad mit Dusche und WC und der Küche mit Zugang zur Terrasse.

Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, wovon zwei einen Zugang zum Balkon haben, einem Abstellraum und einem Bad mit Wanne und WC.

Eine Etage darüber befinden sich drei Zimmer, zwei Minizimmer unter den Schrägen (Abstellfläche) sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Das Haus ist mit sechs Kellerräumen voll unterkellert.

Zu der Immobilie gehört noch ein großer Garten incl. Gartenhaus und zwei Garagen.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Innerhalb der letzten 10 Jahren wurde das Haus stetig modernisiert und zum großen Teil auf aktuellen Stand gebracht.

Aktuell ist es für günstige 4,53 € pro m² vermietet. Die jetzigen Mieter, welche das komplette Haus gemietet haben, werden zum 30.11. ausziehen. Da die Wohnungen in einem guten und modernen Zustand sind, ist eine mögliche Kaltmiete von 6,50 € pro m² durchaus realisierbar. Die Rendite läge dann bei ca. 5,7 %.

Als Kapitalanleger können Sie sich also bequem zurücklehnen und die Investition für sich arbeiten lassen.

Die liebenswerte Kleinstadt Helmbrechts mit ca. 8.400 Einwohnern liegt am Rande des Fichtelgebirges.
Helmbrechts steht für Wirtschaftskraft. Das liegt vor allem an den ausgezeichneten Bedingungen, die Investoren und Unternehmen hier vorfinden.

Mehrere große Unternehmen der Textil- und Kunststoffindustrie prägen bereits heute die Wirtschaftsstruktur in Helmbrechts. Viele kleine und mittelständische Betriebe sowie große Unternehmen aus aufstrebenden Branchen wie der Metall- und Kunststoffindustrie sowie der Medizintechnik bieten zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze. Interessierte Investoren finden in Helmbrechts unterschiedlichste Möglichkeiten zur Ansiedelung vor – unter anderem im Gewerbegebiet „A9 Mitte“.

In Helmbrechts befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind fußläufig schnell zu erreichen. Ärzte und Apotheken sind ebenso nahe des kleinen Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Kindergarten und ein kleiner Spielplatz. Bildungseinrichtungen wie Schulen, eine Bibliothek und ein Museum sind in Helmbrechts ebenfalls vorhanden. Die Kleinstadt bietet jedoch auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Wellenhallenbad, Rad- und Wanderwege, ein Naturfreibad und vieles mehr. Die Autobahn A9 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten und der Bahnhof ist ca. 2 Minuten Fußweg entfernt.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Details

Preis : 229.000,00 
Provision : 4,76% inkl. MwSt
Art der Immobilie : Mehrfamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 205 m²
Grundstücksfläche : 1021
Bundesland : Bayern
PLZ : 95233
Stadt : Helmbrechts
Land : Deutschland
Energieklasse : G
Globaler Energieeffizienzindex : 212,10
Stadt : Helmbrechts
Immobilien ID : 12010

Interne Struktur

Zimmer : 10

Energie-Effizienz

Energieklasse : G
Globaler Energieeffizienzindex : 212,10
A+ A B C D E F
212,10 | Energieklasse G
G
H

Ausstattung

Gasheizung
Balkon
Terasse
Garage

vubmakler


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