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Moderne Eleganz trifft auf Komfort: Ihr Traumhaus mit Zukunftsvision

Dieses beeindruckende Effizienzhaus, welches im Jahr 2023 mit einem zukunftsorientierten Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen und idyllischen Grundstück von 713 m². Es bietet nicht nur eine Wohnfläche von ca. 147 m², die durchdacht gestaltet und hochwertig ausgestattet ist, sondern auch einen Lebensraum, der Komfort mit modernster Technik vereint.

Im Erdgeschoss dieses exquisiten Hauses werden Sie von einem einladenden, großzügigen Flur begrüßt, der den Ton für das elegante Interieur setzt. Ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche und WC bietet praktischen Komfort. Das Arbeitszimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Der Technikraum ist das Herzstück des Hauses, in dem die innovative Haustechnik untergebracht ist. Die helle und geräumige Wohnküche ist der Mittelpunkt des familiären Lebens, und hat direktem Zugang zu zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Das Obergeschoss entfaltet sich als eine private Wohlfühloase, beginnend mit einem geräumigen Schlafzimmer, das durch ein elegantes Ankleidezimmer ergänzt wird, ideal um Kleidung und Accessoires stilvoll zu verstauen. Zwei weitere Zimmer bieten den perfekten Ort für Kinder, um zu spielen, zu lernen und zu träumen. Das zentral gelegene Badezimmer ist eine wahre Entspannungszone mit einer Badewanne, die zum Verweilen einlädt, einer separaten Dusche für den schnellen Komfort und einem WC. Der darüber liegende Spitzboden, zugänglich über eine Luke, erweitert den Nutzraum des Hauses beträchtlich und bietet eine großzügige Abstellfläche für saisonale Dekorationen, Koffer oder selten genutzte Gegenstände.

Die Außenanlagen sind noch nicht vollendet und bieten die einmalige Gelegenheit, einen Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zukünftig könnte hier ein moderner Garten entstehen, der als grüne Oase für Entspannung und Freizeitaktivitäten dient. Eine Doppelgarage wäre ebenfalls möglich.

Geografisch liegt Markleuten im waldreichen Fichtelgebirge – eingerahmt vom Großen Kornberg im Norden und dem Epprechtstein im Westen. Durch die Stadt fließt malerisch die Eger. Mit ca. 3000 Einwohnern gehört Marktleuthen zu den mittelgroßen Städten im Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge und bietet für jeden in punkto Familienfreundlichkeit, Vereinsleben und Kultur ein breitgefächertes Angebot.
Marktleuthen bietet direkte Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die Autobahn A93 liegt ca. 5 Autominuten entfernt.

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Details

Preis : 489.000,00 
Provision : 3,57% incl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 147 m²
Grundstücksfläche : 714
Bundesland : Bayern
PLZ : 95168
Stadt : Marktleuthen
Land : Deutschland
Energieklasse : A+
Globaler Energieeffizienzindex : 20,0
Immobilien ID : 17149

Interne Struktur

Badezimmer : 1
Zimmer : 5

Energie-Effizienz

Energieklasse : A+
Globaler Energieeffizienzindex : 20,0
20,0 | Energieklasse A+
A+
A B C D E F G H

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