Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in energieeffizient saniertem Schulgebäude

Beschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise in einem liebevoll umgebauten Schulgebäude aus dem Jahr 1963. Die Wohnung bietet auf ca. 89 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.
Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer und das Kinderzimmer Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter bieten.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche und einem WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur.
Wie das gesamte Gebäude wurde auch diese Wohnung im Jahr 2014 umfassend und energieeffizient saniert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Solaranlage und Batteriespeicher. Diese Technik sorgt für ein angenehmes Raumklima, niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energiebilanz. Der Strom kann hier günstig vom Anlagenbetreiber erworben werden.
Stellplätze sind direkt am Objekt vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Teil der angrenzenden Wiese als Garten zu erwerben – ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die sich ein Stück Natur direkt am Haus wünschen.

Lage

Die Gemeinde Pullenreuth liegt idyllisch im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth und bietet eine naturnahe Wohnlage am Rande des Steinwaldes. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen ist der Ort ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung suchen – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zum Fichtelgebirge eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Gleichzeitig sind Städte wie Marktredwitz, Kemnath und Weiden gut erreichbar, was Pullenreuth auch für Berufspendler attraktiv macht. Die charmante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung macht den Ort besonders lebenswert.

Ausstattung

Große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
Helles Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre
- Schlafzimmer mit ruhigem Rückzugscharakter
- Kinderzimmer mit viel Tageslicht
- Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Zentraler Flur mit praktischer Raumaufteilung
- Energieeffiziente Beheizung durch moderne Wärmepumpe
- Solaranlage mit Batteriespeicher zur nachhaltigen Stromversorgung
- Hochwertige Dämmung und Fenster nach aktuellen Standards, Lüftungsanlage
- Stellplätze direkt am Gebäude vorhanden
- Möglichkeit zur Gartennutzung durch Erwerb eines Wiesenanteils

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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