Boardinghouse in Hof – Hohe Mieteinnahmen und höheres Renditepotenzial

Beschreibung

Das Boardinghouse befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla aus dem Jahr 1910. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von rund 360 m² und ist vollständig eingerichtet sowie sofort betriebsbereit. Die Mieteinnahme war lt. Eigentümer im Jahr 2025: 74.500€ . Dies Mieteinnahme kann erhöht werden weil bis zu 4 Betten für Monteurwohnungen (mögliche Sollmiete ca. 100.000€ p.a. ) noch zur Verfügung stehen. Das Haus bietet drei abgeschlossene Wohnungen und einen gemeinsamen Waschraum im Erdgeschoss, der Platz für drei Waschmaschinen bietet.
Die Villa ist voll unterkellert, und der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand. Insgesamt stehen 11 möblierte Zimmer sowie drei komplett ausgestattete Küchen zur Verfügung.

Das Boardinghouse wird derzeit als Unterkunft für Studenten und Monteure betrieben. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer mit jeweils vier Betten. Diese werden aktuell über einschlägige Plattformen beworben und sind für Kurz- und Langzeitaufenthalte geeignet.

Die Immobilie bietet ein hohes Potenzial für eine flexible Nutzung. Sie eignet sich ideal für die Kombination aus Studenten- und Monteurvermietung. Zusätzliche Einnahmen können durch die Installation eines Getränkeautomaten sowie eines Münzautomaten für die Waschmaschinen erzielt werden.

Lage

Durch die unmittelbare Nähe zur Hofer Altstadt mit Fußgängerzone erreicht man in Kürze und fußläufig viele Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken – alles befindet sich in der Nähe und in bequemer Laufentfernung.
Der zentrale Busbahnhof und weitere Haltestellen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden sowie günstige Verkehrsanbindung ins Stadtgebiet, ins Umland sowie zu den Autobahnen. Gute Aussichten: In einigen Jahren wird zudem der Bahnhalt Hof-Mitte fertiggestellt. Dieser befindet sich dann auch nur ca. 200 m entfernt.
Bis zur Saale, den Saaleauen und dem beliebten Saale-Radweg sind es nur rund 10 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

- 11 möblierte Zimmer
- 3 voll ausgestattete Küchen
- Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Waschmaschinen
- Voll unterkellert

Das Boardinghouse eignet sich ideal für:
- Studentenunterkünfte
- Monteurzimmer
- Kurzzeitvermietung

Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten:
- Getränkeautomat
- Münzautomat für Waschmaschinen

Die Immobilie eignet sich für verschiedene Konzepte:

Weiterführung als Boardinghouse für Studenten und Monteure
- Umwandlung in ein klassisches Apartmenthaus
- Nutzung als Serviced Apartments für Geschäftsreisende
- Kombination aus Kurzzeit- und Langzeitvermietung

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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