RESERVIERT - Zwei- bis Dreifamilienhaus am Ortsrand von Helmbrechts

Beschreibung

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus bietet mit seinen drei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltung und liegt in einer attraktiven Wohngegend. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern in neuem Glanz erstrahlt zu werden. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnwünsche zu verwirklichen.

Das Haus ist derzeit in eine Erdgeschosswohnung und zwei weitere Ebenen unterteilt, die sich ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Umgestaltung in zwei separate Wohneinheiten eignen. Das separate Treppenhaus unterstreicht diese flexible Nutzungsmöglichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung mit Küche und einem Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne.
Im Obergeschoss ist großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zu einer Dachterrasse sowie ein Bad mit Dusche. Dieses Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine praktische Kammer, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Durch vorhandene Anschlüsse kann hier problemlos eine weitere Küche eingerichtet und das Dachgeschoss als separate Wohnung genutzt werden. Darüber ist der unbeheizte Kaltboden und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, den separaten Heizungsraum und den Tankraum.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung, ergänzt durch einen Holzbrenner als umweltfreundliche Alternative. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarkollektoren unterstützt, was zur Reduzierung der Energiekosten beitragen kann.

Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und mit handwerklichem Geschick oder der Beauftragung von Fachfirmen ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie das vielseitige Raumkonzept und die vorhandene Infrastruktur, um hier Ihr Traumobjekt zu realisieren!

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Helmbrechts. Helmbrechts liegt am Eingangstor zum Frankenwald und verfügt über mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist gut ausgebaut und deckt von der frühkindlichen Bildung bis zum mittleren Schulabschluss alle wichtigen Bereiche ab.

Ausstattung

- Kombi Öl-/Holzheizung
- Zwei Garagen
- Ortsrandlage
- Sonnenkollektoren
- Drei separate Wohneinheiten möglich

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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