Pflegeapartment - 7 % Rendite, Mietvertrag bis 2036, sichere Kapitalanlage mit Betreibervertrag

Beschreibung

Sichern Sie sich eine langfristig vermietete Kapitalanlage in der renommierten Alexander-von-Humboldt-Klinik in Bad Steben. Das Pflegeapartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23,63 m² und ist bereits fest an die Diakonie vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis in das Jahr 2036 und bietet damit ein hohes Maß an Planungssicherheit für Kapitalanleger.

Besonders attraktiv ist der geringe Verwaltungsaufwand. Die Vermietung erfolgt über den Betreiber, sodass keine eigene Mietersuche oder laufende Vermietungsaktivitäten erforderlich sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als unkomplizierte Ergänzung zur privaten Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.

Neben den stabilen Mieteinnahmen profitieren Eigentümer von einem bevorzugten Belegungsrecht innerhalb der Pflegeeinrichtung. Dieses Recht kann für den Eigentümer selbst, den Lebenspartner oder Verwandte ersten Grades genutzt werden und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Die Kombination aus überschaubarem Kaufpreis, langfristigem Betreibervertrag und der steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen macht dieses Apartment zu einer interessanten Kapitalanlage in einem zukunftsstarken Marktsegment.

Lage

Bad Steben gilt als höchstgelegenes Staatsbad in Bayern.
Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank.

3 Kindergarten-, 3 Hort- und 3 Krippengruppen bieten ein umfassendes und bedarfsgerechtes Angebot an Betreuung und die Alexander-von-Humboldt-Grundschule liegt in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Bahnhof, Ärzte und Reha-Kliniken – alles finden Sie Bad Steben.

Mit dem Auto ist Bad Steben über die 10 km östlich verlaufende Autobahn A 9 zu erreichen. Die Staatsstraße 2196 führt nach Naila zur Bundesstraße 173 (Hof-Kronach) sowie nach Blankenstein in Thüringen. Die Anbindung an das Eisenbahnnetz wird über die Bahnstrecke Bad Steben-Hof im Stundentakt hergestellt.

Ausstattung

Pflegeapartment in der Alexander-von-Humboldt-Klinik Bad Steben
Ca. 23,63 m² Wohnfläche
1 Zimmer mit eigener Nasszelle
Langfristiger Betreibervertrag mit der Diakonie
Mietvertrag bis 2036
Attraktive Kapitalanlage mit ca. 7 % Renditeangabe
Kein eigener Vermietungsaufwand
Personenaufzug im Gebäude vorhanden
Zentralheizung (Gas)
Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und enge Angehörige
Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1998

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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