Top-Gepflegte 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Premium-Ausstattung & Balkon

Beschreibung

Willkommen im modernen Wohnkomfort! Diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2022 befindet sich in einem absolutem Topzustand (bisher nur einmal vermietet) und liegt angenehm ruhig in einem gepflegten 11-Parteien-Haus mit Aufzug.
Das clevere Raumkonzept verbindet Effizienz mit Wohnqualität: Neben dem hellen Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zum großen Balkon erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche sowie ein modernes Bad mit Dusche. Ein echtes Highlight für Homeoffice-Fans: Die praktische Abstellkammer verfügt über einen eigenen Glasfaseranschluss.
Besonderer Bonus: Die noch verbliebenen, neuwertigen Möbel können kostenfrei übernommen werden – ideal zum direkt Einziehen oder Möbliert-Vermieten!
Auch energetisch ist die Immobilie ein absolutes Vorzeigeprojekt (Energiebedarf: nur 14,8 kWh/(m²·a)). Für diesen A+ Energiewert sind die Zukunftssichere Wärmepumpe (sowohl Heizkörper als auch Fußbodenheizung sind vorhanden), die effiziente Dreifach-Verglasung sowie der Vollwärmeschutz.
Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil und ein eigener Stellplatz direkt vorm Haus. Der Gemeinschaft stehen außerdem ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Technikraum zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage in der Kreisstadt Tirschenreuth. Die Stadt im Herzen der landschaftlich reizvollen Oberpfalz bietet eine perfekte Balance aus idyllischer Ruhe und urbanem Komfort.
• Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants rund um den historischen Marktplatz sind schnell und bequem erreichbar.
• Freizeit & Natur: Das nahegelegene "Land der 1000 Teiche" und der weitläufige Fischhofpark (ehemaliges Landesgartenschau-Gelände) bieten Erholung pur direkt vor der Haustür.
• Anbindung: Über die Bundesstraßen B15 und B299 besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren (wie Weiden oder Marktredwitz) sowie das Autobahnnetz.

Ausstattung

• Neuwertige Küche, Teilmöblierung
• Fußbodenheizung und Heizkörper
• Balkon
• Stellplatz
• Energetisch A+
• Kellerabteil

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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