Baukostenrechner Neubau

Hausbau Kosten berechnen: Ihren Neubau grob durchrechnen

Wählen Sie ein Hausmodell und die Ausbaustufe, ergänzen Sie Grundstück und Eigenkapital – der Rechner zeigt Ihnen die geschätzten Gesamtkosten, den Finanzierungsbedarf und eine monatliche Rate. Unverbindlich, als erste Orientierung vor dem Beratungsgespräch.

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Drei AusbaustufenAusbauhaus, belagsfertig oder schlüsselfertig vergleichen.
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Rechner

Baukosten für Ihr neues Haus berechnen

In zwei Schritten zum Ergebnis: erst Haus und Ausbaustufe, dann Grundstück und Eigenkapital. Zinssatz und Tilgung können Sie im Ergebnis anpassen.

1. Ihr neues Haus

Wählen Sie ein Modell und die gewünschte Ausbaustufe.

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Einordnung

So setzt sich das Ergebnis zusammen

Der Rechner addiert die wichtigsten Kostenblöcke eines Neubaus und zieht Ihr Eigenkapital ab. So sehen Sie, welcher Betrag finanziert werden müsste.

Haus und Ausbaustufe

Grundlage ist der aktuelle Preis des gewählten Hausmodells in der gewählten Ausbaustufe. Dazu kommen die Bodenplatte, berechnet nach der bebauten Fläche, und die Baunebenkosten als Prozentsatz.

Grundstück

Haben Sie bereits ein Grundstück, fallen im Rechner keine Grundstückskosten an. Wollen Sie eines kaufen, geben Sie Größe und Preis je m² an. Die Kaufnebenkosten für das Grundstück sind nicht enthalten – dafür gibt es den Kaufnebenkosten-Rechner.

Finanzierung und Rate

Von den Gesamtkosten wird Ihr Eigenkapital abgezogen. Für den verbleibenden Finanzierungsbedarf zeigt der Rechner eine vereinfachte monatliche Rate. Für eine genauere Planung hilft der Finanzierungsrechner.

Häufige Fragen

Fragen zum Baukostenrechner

Welche Kosten berücksichtigt der Baukostenrechner?

Der Rechner berücksichtigt den Preis des gewählten Hausmodells in der gewählten Ausbaustufe, die Bodenplatte nach bebauter Fläche, die Baunebenkosten als Prozentsatz und – wenn Sie ein Grundstück kaufen – den Grundstückspreis aus Größe und Preis je m². Davon wird Ihr Eigenkapital abgezogen.

Was ist im Ergebnis nicht enthalten?

Kaufnebenkosten für das Grundstück wie Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sind nicht enthalten. Diese können Sie mit dem Kaufnebenkosten-Rechner grob abschätzen. Bei der monatlichen Rate sind Bereitstellungszinsen und Förderdarlehen nicht berücksichtigt.

Welche Ausbaustufen kann ich wählen?

Je Hausmodell stehen drei Ausbaustufen zur Auswahl: Ausbauhaus, belagsfertig und schlüsselfertig. Welche Leistungen in der jeweiligen Stufe enthalten sind, besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.

Wie wird die monatliche Rate berechnet?

Die Rate ergibt sich vereinfacht aus Finanzierungsbedarf × (Sollzins + anfängliche Tilgung) ÷ 12. Zinssatz und Tilgung können Sie im Ergebnis selbst anpassen.

Sind die Ergebnisse verbindlich?

Nein. Die Berechnung ist eine unverbindliche, grobe Kostenschätzung auf Basis Ihrer Angaben und der aktuellen Modellpreise. Sie ersetzt kein verbindliches Angebot und keine Finanzierungsberatung.

Kann ich mir das Ergebnis zusenden lassen?

Ja. Nach der Berechnung können Sie sich das Ergebnis per E-Mail senden lassen oder direkt eine Beratung bei vub makler anfragen.

Kundenerfahrungen

Bewertungen und Auszeichnungen von vub makler

Externe Bewertungsprofile helfen Interessenten und Eigentümern bei der ersten Einordnung.

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Nutzen Sie direkt im Rechner „Beratung anfragen“ oder rufen Sie uns an. Wir gehen Hausmodell, Ausbaustufe, Grundstück und Finanzierung gemeinsam mit Ihnen durch.

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