Immobilienmarkt Hof, Wunsiedel und Bayreuth
Wie sich Kaufpreise und Mieten in der Region entwickeln — je Region ein eigener Bericht, jede Zahl mit Quelle und Stichtag. Keine Prognose als Tatsache, kein Wert ohne Beleg.
Die Marktberichte 2026
Für jede Region ein eigener Bericht. Die Zahlen stammen aus den Portalauswertungen mit Stand September und Oktober 2026.
Hof
1.823 €/m² im Gesamtmarkt
Stadt und Landkreis Hof: Kaufpreise, Mieten und die Unterschiede zwischen Stadt und Umland. Häuser liegen 7,5 Prozent über dem Vorjahr, Wohnungen 3,2 Prozent.
Wunsiedel
1.786 €/m² im Gesamtmarkt
Stadt und Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, mit Ortsvergleich. Häuser ziehen an, Wohnungen geben nach — die einzige Stelle in der Region mit einem Minus.
Bayreuth
3.470 €/m² im Gesamtmarkt
Stadt Bayreuth: der teuerste Markt der Region, fast beim Doppelten von Hof. Für den Landkreis nennen wir bewusst keine Zahlen.
Woher die Zahlen kommen — und was wir weglassen
Die Werte stammen aus öffentlich abrufbaren Auswertungen der Immobilienportale. Jede Angabe trägt im jeweiligen Bericht ihre Quelle und ihren Stichtag. Das ist kein Beiwerk: Portale rechnen mit unterschiedlichen Methoden und Gebietszuschnitten, und ohne Stichtag ist eine Preisangabe wertlos.
In kleineren Gemeinden beruhen Durchschnitte oft auf wenigen Inseraten. Ein einzelnes, ungewöhnlich teures Objekt verschiebt den Wert dann erheblich. Solche Ausreißer nehmen wir heraus — und wenn eine ganze Reihe nicht plausibel wirkt, nennen wir lieber keine Zahl. Im Bericht zu Bayreuth steht deshalb ausdrücklich, warum für den Landkreis keine Preise ausgewiesen sind.
Direkt zum passenden Schritt
Was Sie mit den Zahlen anfangen können
Ein Marktbericht beantwortet nicht, was Ihre Immobilie wert ist. Er beantwortet, in welchem Umfeld Sie sich bewegen.
Vor dem Verkauf
Die Preisspanne zeigt, wie weit zwei Objekte am selben Ort auseinanderliegen können. Wo Ihre Immobilie darin steht, klärt eine objektbezogene Einschätzung.
Vor dem Kauf
Durchschnitt und Spanne zusammen sagen mehr als jeder Einzelwert. Wer vergleicht, sollte Lage, Baujahr und energetischen Zustand zuerst klären.
Beim Abwägen
Verkaufen oder vermieten? Das Verhältnis von Kaufpreis zu erzielbarer Miete ist der Ausgangspunkt — und es fällt je nach Region unterschiedlich aus.
Bewertungen und Auszeichnungen von vub makler
Externe Bewertungsprofile helfen Eigentümern und Interessenten bei der ersten Einordnung.
209 Bewertungen
Stand 01.09.2026Google-Bewertungen ansehen30 Bewertungen
Immowelt-Profil ansehen439 Bewertungen
Was ist Ihre Immobilie wert?
Durchschnittswerte sind ein Anhaltspunkt, kein Marktwert. Wir ordnen Ihre Immobilie objektbezogen ein — kostenlos und unverbindlich.
- vub makler GmbH & Co. KG
- Poststraße 15, 95028 Hof
- Telefon Hof
- 09281 8607554
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- 09233 7163211
- info@vub-makler.de
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Fragen zu den Marktberichten
Kurze Antworten auf typische Fragen.
Welche Regionen deckt der Immobilienmarktbericht ab?
Derzeit drei: Stadt und Landkreis Hof, Stadt und Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge sowie die Stadt Bayreuth. Für jede Region gibt es einen eigenen Bericht mit eigenen Zahlen.
Wo liegen die Immobilienpreise in der Region am höchsten?
In Bayreuth. Dort liegt der Gesamtdurchschnitt im September 2026 bei 3.470 Euro je Quadratmeter — fast beim Doppelten der Stadt Hof mit 1.823 Euro. Wunsiedel liegt mit 1.786 Euro nur knapp unter Hof.
Woher stammen die Zahlen?
Aus öffentlich abrufbaren Auswertungen der Immobilienportale, jeweils mit Quelle und Stichtag im Bericht genannt. Wir übernehmen keine Zahl, die wir nicht belegen können, und lassen erkennbare Ausreißer bewusst weg.
Wie oft werden die Berichte aktualisiert?
Einmal im Jahr erscheint je Region ein neuer Jahrgang unter eigener Adresse. Zur Jahresmitte aktualisieren wir die Zahlen im laufenden Jahrgang und setzen den Stichtag hoch. Ältere Jahrgänge bleiben erhalten.
Ersetzen die Berichte eine Immobilienbewertung?
Nein. Ein Durchschnittswert ordnet den Markt ein, nicht eine einzelne Immobilie. Lage, Zustand, Grundstück, Energie, Unterlagen und Zielgruppe entscheiden über den Marktwert — dafür ist eine objektbezogene Einschätzung nötig.
Was kostet eine Einschätzung meiner Immobilie?
Die erste Markteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Sie können sie online anfordern oder einen Termin vereinbaren.