Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage – 2 Garagen, Garten, Einbauküche, sofort frei

Im Stadtgebiet von Hof erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten, zwei Terrassen und zwei Garagen – ideal für Paare und kleine Familien, die gerne draußen sind.

Das massive, voll unterkellerte Haus bietet rund 80 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen Windfang, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer und die Küche mit maßgeschneiderter Einbauküche und Eckbank in Schreinerqualität – die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, im Dachgeschoss ein Zimmer mit Dachschrägen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad und Gäste-WC wurden Ende der 1990er-Jahre hell und freundlich modernisiert.

Die Eigentümer haben das Haus regelmäßig renoviert; Rechnungen liegen vor. Zuletzt wurde es betreut, aber nicht bewohnt. Es ist geräumt und sofort verfügbar.

Zum 492 m² großen Grundstück gehört ein pflegeleichter Garten. Die überdachte Terrasse bietet Blick in den Garten und auf die gegenüberliegende Landschaft, die kleinere Terrasse vor dem Haus ist ideal für den Kaffee am Morgen. Das Grundstück ist von zwei Seiten erreichbar: von der Straße und über eine Zufahrt mit Stellplatz. Eine Garage liegt direkt am Haus, eine neuere Fertiggarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung am anderen Ende des Grundstücks.

Gut zu wissen: Die Gaszentralheizung ist derzeit außer Betrieb. Vor einem weiteren Betrieb muss der Kamin repariert bzw. saniert und die Heizanlage überprüft werden – die Gelegenheit, die Energieversorgung nach eigenen Vorstellungen modern zu planen. Heizungs- und Wasserleitungen wurden vor dem Leerstand vorsorglich so weit wie möglich entleert; ob Frostschäden entstanden sind, zeigt sich erst bei Inbetriebnahme. Details besprechen wir gerne bei der Besichtigung.