Eigennutzung oder Kapitalanlage: Freie 3-Zimmer-Wohnung in Hof mit Balkon, Garage und Grünblick

Diese freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Da die Wohnung nicht vermietet ist, kann sie kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und zusätzlichem Stauraum. Der Balkon mit Blick ins Grüne schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet eine ruhige Atmosphäre abseits des Straßenverkehrs.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen praktischen Einbauschrank. Ein gewölbeartiger Durchgang verbindet den Eingangsbereich mit dem zentralen Wohnungsflur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind.

Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem großen Fenster und direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit großzügigem Fenster. Ein weiteres Zimmer am Ende des Flurs eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Küche ist über eine Schiebetür erreichbar und bietet kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigenes Spitzbodenabteil. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Tor und integrierter Grube. Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyhandwerker oder Fahrzeugliebhaber.

Die Kombination aus freier Verfügbarkeit, Balkon, Garage und solider Wohnungsgröße macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.