Ihr neuer Standort im Herzen von Hof – zentral, flexibel und vielseitig nutzbar
95028 Hof · Objekt-Nr. VUB0001986
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1910
- Einzelhandel
Beschreibung
Sie suchen Räume, in denen Sie Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen können? Diese Gewerbefläche in Hof bietet auf ca. 100 m² interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Konzepte.
Die Fläche verteilt sich auf zwei Räume und lässt dadurch Spielraum für eine individuelle Nutzung. Denkbar sind beispielsweise Büroräume, ein Keramikstudio oder ein anderes gewerbliches Konzept.
Gerade für Selbstständige, Kreative und Gewerbetreibende bietet die Fläche die Möglichkeit, die Räumlichkeiten passend zum eigenen Vorhaben zu nutzen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 Euro, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 110 Euro.
Sie haben bereits eine konkrete Geschäftsidee und suchen dafür die passenden Räume? Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbefläche persönlich und besprechen mit Ihnen, ob Ihr geplantes Konzept in den Räumlichkeiten umgesetzt werden kann.
Passt das zu Ihrer Suche?
Wir beantworten Ihre Fragen zum Objekt und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Exposé anfordernAusstattung
- • ca. 100 m² Gesamtfläche
- • 2 Räume
- • vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
- • geeignet z. B. für Büro, Café, Keramikstudio oder kreative Konzepte
- • Raumaufteilung bietet Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle
- • Kaltmiete: 800 € monatlich
- • Nebenkosten: 110 € monatlich
- • individuelle Nutzungsmöglichkeiten je nach Geschäftskonzept
- • zentrale Lage in Hof
- • kurze Wege zur Altstadt
- • Busbahnhof in ca. 2 Gehminuten erreichbar
- • Provision 1,79 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
- • Kaution 2 Monatskaltmieten
Energieausweis
| Ausweistyp | Endenergiebedarf |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 257,1 kWh/(m²·a) |
| Baujahr laut Energieausweis | 1910 |
| Gültig bis | 16.12.2034 |
| Energieträger | Gas |
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Hof und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für Geschäftskonzepte, bei denen Erreichbarkeit und Kundennähe eine wichtige Rolle spielen.
Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Busbahnhof, der in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar ist. Dadurch ist der Standort auch für Kunden, Mitarbeiter und Besucher, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, bequem zu erreichen.
Auch die Hofer Altstadt liegt nur rund zwei Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Innenstadt macht die Gewerbefläche besonders interessant für Konzepte mit Kundenverkehr, beispielsweise ein Büro, ein Studio oder ein kreatives Gewerbe.
Durch die zentrale Lage können Geschäftliches und die Angebote der Innenstadt gut miteinander verbunden werden. Für Selbstständige, Dienstleister und Gewerbetreibende, die einen gut erreichbaren Standort mit kurzen Wegen suchen, bietet die Lage daher interessante Voraussetzungen.
Die Kombination aus Innenstadtlage und der schnellen Erreichbarkeit des Busbahnhofs spricht sowohl Laufkundschaft als auch gezielt anreisende Kunden an.
Direkt erreichbar
- 09281 8607554
- info@vub-makler.de
- Poststraße 15, 95028 Hof
- Mo-Fr 08:30-18:00 Uhr, Sa 09:30-12:00 Uhr
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Weitere Angaben
| Objekt-Nr. | VUB0001986 |
|---|---|
| Objektart | Einzelhandel |
| Objekttyp | Sonstige |
| Vermarktungsart | Miete |
| Ort | Hof |
| Gesamtflaeche | 100.00 |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Nettokaltmiete | 800.00 |
| Außenprovision | 1,79 Monatskaltmieten incl. MwSt. |