***Secret Sale*** Luxus-Chalet bei Kitzbühel
6373 Jochberg · Objekt-Nr. VUB0002000
- Wohnfläche
- 347,47 m²
- Grundstück
- 800 m²
- Zimmer
- 6
- Energieklasse A+
- Haus
Beschreibung
Dieses exklusive Chalet besticht durch modernste Technik und hochwertigste Ausstattung im Alpin-Style. Es verfügt über großzügige Wohn- und Nutzflächen, die sich auf drei Etagen und zwei Wohneinheiten verteilen.
Die Verwendung von landestypischen Materialien wie Altholz, Naturstein und Eisen verleiht dem Chalet einen unvergleichlichen Charme.
Das Chalet kann sofort gekauft werden. Somit bietet es eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden rund um Kitzbühel zu leben.
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Exposé anfordernAusstattung
- • Zwei Wohneinheiten (EG/OG)
- • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- • Offener Kamin im Wohnbereich
- • Whirlpool auf Terrasse EG und Balkon OG
- • Wellnessbereich und Sauna zu jeder Wohneinheit im UG
- • Steinschlichtung mit Bepflanzung als Sichtschutz
- • Hauptzugang auf einer Höhe von 2,46 m
- • Aufwendige und hochwertige Kernsanierung im Jahr 2022
- • Garage und weite Teile des Hauses neu gebaut
- • Neuwertiger Gesamteindruck
Energieausweis
| Ausweistyp | Endenergiebedarf |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 80,5 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 13.10.2032 |
Lage
Das Luxus-Chalet liegt idyllisch und sonnig am südlichen Ortsrand von Jochberg, einer der begehrtesten Lagen im Raum Kitzbühel. Umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet diese Liegenschaft einen Panoramablick auf den Wilden Kaiser sowie auf die Südberge bis hin zum Großvenediger und ins weite Tal.
Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Golfen und Baden im Sommer sowie Eislaufen, Eisstockschießen, Langlaufen, Skitouren und Skifahren im Winter. Das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Ortszentrum Kitzbühel mit exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und Bars/Cafés ist ebenfalls nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Direkt erreichbar
- 09281 8607554
- info@vub-makler.de
- Poststraße 15, 95028 Hof
- Mo-Fr 08:30-18:00 Uhr, Sa 09:30-12:00 Uhr
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Weitere Angaben
| Objekt-Nr. | VUB0002000 |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Chalet |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Jochberg |
| Wohnfläche | 347,47 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Nutzflaeche | 409.32 |
| Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 3.950.000 € |
| Außenprovision | 4,76% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. verdient und fällig bei Vertragsabschluss. |
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Kaufnebenkosten & Finanzierungsbedarf
| Kaufpreis | - |
| Grunderwerbsteuer | - |
| Notar & Grundbuch | - |
| Maklercourtage | - |
| Gesamtkosten | - |
| – Eigenkapital | - |
| Benötigtes Darlehen | - |
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Tragbarkeit (Haushaltsrechnung)
| Nettoeinkommen Haushalt | - |
| – Lebenshaltung (Pauschale) | - |
| – Bestehende Verpflichtungen | - |
| – Bewirtschaftung Immobilie | - |
| Verfügbar für die Rate | - |
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