vub makler GmbH & Co. KG | Poststraße 15 - 95028 Hof | Tel.: 09281 8607554|info@vub-makler.de

Interessantes Angebot für Kapitalanleger- Zwei-Zimmer-Wohnung bei Köditz

95189 Köditz / Schlegel · Objekt-Nr. VUB0002293

Wohnfläche
89 m²
Zimmer
2
Baujahr
1963
  • Wohnung

Walter Kraus

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Exposé anfordern

Beschreibung

Diese einladende Eigentumswohnung in Schlegel bei Köditz bietet Ihnen rund 89 m² Wohnfläche und wartet darauf, neue Eigentümer zu begeistern. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre.

Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, in dem ein Schwedenofen für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein freundlicher Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und rundet das Wohnkonzept ab.

Darüber hinaus profitieren Sie von zahlreichen Extras, die den Alltag komfortabler machen. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage, ein Kellerraum, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Dachbodenabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Als besonderes Highlight steht Ihnen ein eigener Gartenanteil zur Verfügung, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Diese Immobilie vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und attraktive Zusatzflächen – ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Passt das zu Ihrer Suche?

Wir beantworten Ihre Fragen zum Objekt und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Exposé anfordern

Ausstattung

  • - ca. 89m² Wohnfläche
  • - Baujahr 1963
  • - Garage
  • - Kellerraum
  • - weiterer Abstellraum
  • - Dachbodenabteil
  • - Eigener Gartenanteil

Energieausweis

Ausweistyp Endenergiebedarf
Endenergiebedarf 317,9 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis 1963
Gültig bis 01.12.2025
Energieträger Öl

Lage

Schlegel ist ein kleiner, idyllischer Gemeindeteil der Gemeinde Köditz im Landkreis Hof in Oberfranken, Bayern. Das Dorf liegt auf einem Höhenzug des Frankenwaldes in etwa 620 Metern Höhe und bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit viel Grün. Die Fläche beträgt rund 2,81 km², und die Siedlung ist geprägt von ländlichem Charme und einer überschaubaren Struktur.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über Gemeindestraßen erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße 173 sowie die Autobahn A9 (Anschlussstelle 32), was schnelle Wege in Richtung Hof und Bayreuth ermöglicht. Auch die Staatsstraße 2692 liegt in unmittelbarer Nähe.
Historisch ist Schlegel interessant: Der Ort wurde bereits 1335 urkundlich erwähnt und war einst Sitz eines Burggutes, das als Vorwerk der Burg Brandstein diente. Heute ist Schlegel evangelisch-lutherisch geprägt und gehört kirchlich zur Gemeinde St. Jakobus in Berg.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wanderungen im Frankenwald, Ausflüge in die nahegelegene Stadt Hof (ca. 9 km entfernt) oder in charmante Orte wie Selbitz und Naila. Die Region bietet zudem eine gute Mischung aus Natur, Kultur und Nahversorgung.

Direkt erreichbar

Interesse an dieser Immobilie?

Weitere Angaben

Objekt-Nr. VUB0002293
Objektart Wohnung
Objekttyp Etage
Vermarktungsart Kauf
Ort Köditz / Schlegel
Wohnfläche 89 m²
Zimmer 2
Baujahr 1963
Kaufpreis 65.000 €
Außenprovision 3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Finanzierung für diese Immobilie berechnen
1. Objekt & Finanzierung 2. Haushaltssituation 3. Ergebnis

Bestimmt die Grunderwerbsteuer automatisch.

Weitere Kaufnebenkosten

Diese Berechnung ist eine unverbindliche, vereinfachte Schätzung auf Basis eines klassischen Annuitätendarlehens und ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung durch eine Bank oder einen unabhängigen Finanzierungsberater. Alle Angaben ohne Gewähr.

Nach oben