Attraktive Wohnlage in Marktredwitz – Ruhe, Komfort und beste Anbindung
95615 Marktredwitz · Objekt-Nr. VUB0002344
- Wohnfläche
- 420 m²
- Baujahr
- 1985
- Haus
Beschreibung
Willkommen in einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Marktredwitz! Dieses äußerst gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1985 vereint Großzügigkeit, Substanz und nachhaltiges Wertpotenzial auf beeindruckende Weise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit – sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als repräsentatives Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.
Das Haus umfasst drei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt durch klare Grundrisse sowie ein großzügiges Raumgefühl. Jede Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der alle Räume harmonisch erschließt. Linkerhand befindet sich die geräumige Küche. Geradeaus öffnet sich das beeindruckend großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Weitläufigkeit und Helligkeit den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Von hier aus betreten Sie den sehr großen Balkon, der mit einem herrlichen Panoramablick über Marktredwitz begeistert – ein Ort, an dem Sonnenuntergänge zu einem täglichen Highlight werden.
Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab und unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort dieser Immobilie.
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Exposé anfordernAusstattung
- - Zentralheizung
- - Gasheizung
- - 2 Garagen
- - 3 Wohnungen
Energieausweis
| Ausweistyp | Endenergiebedarf |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 94,6 kWh/(m²·a) |
| Baujahr laut Energieausweis | 1985 |
| Gültig bis | 22.03.2036 |
| Energieträger | Gas |
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gut etablierten Wohngebiet im nördlichen Bereich von Marktredwitz. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit überwiegend wenig Verkehr, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Das Wohngebiet ist durch eine harmonische Struktur geprägt, bestehend aus insgesamt 32 Gebäuden in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft weist eine stabile und ausgewogene Bevölkerungsstruktur auf.
In fußläufiger Entfernung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, insbesondere entlang der Leopoldstraße sowie im Kösseine-Einkaufszentrum (KEC). Dort finden sich verschiedenste Läden, Lebensmittelmärkte und weitere Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs.
Zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darunter Restaurants wie der Historische Gasthof „Zum goldenen Löwen“ (rund 133 m entfernt) sowie weitere internationale Küchen.
Für Freizeit und Unterhaltung sorgt das nahegelegene Cineplanet Marktredwitz (ca. 350 m entfernt).
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtgebiet. Parkmöglichkeiten sind in der gesamten Umgebung leicht zu finden, besonders in der Nähe des Bahnhofs und im Stadtzentrum.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und ermöglicht schnelle Wege innerhalb der Stadt.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit ausgezeichneter fußläufiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die kurze Wege und eine hohe Wohnqualität schätzen.
Direkt erreichbar
- 09281 8607554
- info@vub-makler.de
- Poststraße 15, 95028 Hof
- Mo-Fr 08:30-18:00 Uhr, Sa 09:30-12:00 Uhr
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Weitere Angaben
| Objekt-Nr. | VUB0002344 |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Marktredwitz |
| Wohnfläche | 420 m² |
| Gesamtflaeche | 2201.00 |
| Baujahr | 1985 |
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Außenprovision | 3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss. |
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Kaufnebenkosten & Finanzierungsbedarf
| Kaufpreis | - |
| Grunderwerbsteuer | - |
| Notar & Grundbuch | - |
| Maklercourtage | - |
| Gesamtkosten | - |
| – Eigenkapital | - |
| Benötigtes Darlehen | - |
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Tragbarkeit (Haushaltsrechnung)
| Nettoeinkommen Haushalt | - |
| – Lebenshaltung (Pauschale) | - |
| – Bestehende Verpflichtungen | - |
| – Bewirtschaftung Immobilie | - |
| Verfügbar für die Rate | - |
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